備受關(guān)注的中遠兩灣城群租整治行動(dòng)從今年9月初開(kāi)展至今已有兩個(gè)月，滬上不少社區的業(yè)主近日紛紛致電晨報社區專(zhuān)線(xiàn)，詢(xún)問(wèn)整治進(jìn)展情況。記者昨天從有關(guān)部門(mén)獲悉，截至10月底，整個(gè)中遠兩灣城小區內970多戶(hù)群租房和“居改非”房，已有近8成自行整改或已經(jīng)恢復房屋結構原樣。
整治過(guò)程中，物業(yè)方提前向群租客發(fā)放整改通知，得到了多數租客的理解。而有關(guān)部門(mén)設置在小區的房屋中介也為即將撤離小區的群租客提供了廉價(jià)房源。目前，聯(lián)合整治行動(dòng)仍在進(jìn)行之中，中遠兩灣城的業(yè)主近期將有望基本告別群租的侵擾，有關(guān)部門(mén)也將制訂預防群租回潮的長(cháng)效管理機制，保障小區的正常秩序。
整治經(jīng)驗：提前通知取得理解
中遠兩灣城小區物業(yè)經(jīng)理告訴記者，整治行動(dòng)中，物業(yè)會(huì )提前通知房東、二房東，甚至是房?jì)让恳晃蛔饪�，取得了半數以上租客的理解�！疤崆巴ㄖ饶茉敿毟嬷嚓P(guān)政策，同時(shí)也可以減少因整治行動(dòng)前租客不知情而遭受物品受損的情況�！辈簧俳拥酵ㄖ淖饪驮趯ふ曳吭磿r(shí)，也會(huì )提前將自己的行李、家電打包。
整治群租初始，有關(guān)部門(mén)就在小區內專(zhuān)門(mén)設立了房屋中介，他們提供相對廉價(jià)的房源，為即將搬離群租房的租客們提供了便利。記者從部分房屋中介了解到，比較受群租客追捧的房源一般集中在1000元以下，而符合房屋租賃條例的正規合租房也成為不少群租客咨詢(xún)的熱點(diǎn)。今年8月，記者在小區結識的群租客小陳，現已搬出了6平方米的群租房，通過(guò)房屋中介住進(jìn)光新路附近的老式居住區�！半m然小區設施不及中遠兩灣城，但居住舒適程度肯定比群租房好多了�！�
阻撓伎倆：二房東“拆東墻補西墻”
在群租整治過(guò)程中，有關(guān)部門(mén)曾發(fā)現，恢復原樣的群租房，沒(méi)過(guò)幾天又變成了群租房，而用于重新裝修的墻板、木料竟然是當時(shí)拆除尚未運走的建材。原來(lái)，少數二房東為挽回損失，會(huì )悄悄“儲備”一些拆除中還能使用的材料，將原本分割成8間的群租房再次隔成5間。當然，一經(jīng)回訪(fǎng)發(fā)現，群租房還是需要恢復原樣。
“有時(shí)竟然會(huì )看到熟面孔，問(wèn)了才知道是從上一家整治的群租房里轉移過(guò)來(lái)的�！睋䥇⒓诱蔚奈飿I(yè)員工介紹，由于一些群租客接到搬離通知后，會(huì )找到房東或二房東解除租賃合同，房源充足的房東便會(huì )安排租客搬進(jìn)還未列入整治日程中的群租房，既不用承擔違約賠償，也能觀(guān)望群租整治的動(dòng)態(tài)。
業(yè)主心態(tài)：呼吁長(cháng)效機制防“回潮”
雖然中遠兩灣城業(yè)主大會(huì )已決定在《業(yè)主公約》中增補限制群租的補充條款，但仍有業(yè)主擔心，一旦聯(lián)合整治群租行動(dòng)告一段落，后續的長(cháng)效管理機制是否能夠跟上，以真正避免群租現象再度出現。
面對一些“倔強”的二房東，物業(yè)加強了對小區門(mén)禁物品進(jìn)出的管理，比如，隔板床、席夢(mèng)思、辦公桌都成了重點(diǎn)關(guān)注的對象。同時(shí)，物業(yè)會(huì )加強查訪(fǎng)，盡量避免新的群租房產(chǎn)生。為了防止群租“回潮”，有關(guān)部門(mén)正在加緊研究可行的辦法。(記者崔建棟)
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