昨日，豐臺區國際花園近50座別墅門(mén)口，被貼上了豐臺區城市管理監察大隊的通告。通告要求，業(yè)主在20日內自行拆除違法建設，否則將依法強制拆除。被貼通告的業(yè)主表示，小區內幾乎所有別墅都存在違法建設，他們不會(huì )自行拆除。小區物業(yè)管理處昨日未接受采訪(fǎng)。
前日，國際花園內一座占地1000多平米的獨棟別墅被強制拆除。據了解，業(yè)主王某購買(mǎi)兩幢別墅后，私拆重建成更高一層的獨棟別墅，由于沒(méi)有規劃部門(mén)的審批，新別墅被認定為違法建設。
千余平別墅拆后成廢墟
昨日下午3時(shí)許，豐臺國際花園內，王某的別墅被拆除后成為一片廢墟，無(wú)數鋼筋條裸露在外，兩輛挖土機在廢墟上作業(yè)，揚起的灰塵飄向周?chē)�。施工現場(chǎng)拉著(zhù)警戒線(xiàn)，豐臺城管大隊的工作人員和臨時(shí)調進(jìn)小區的十幾名保安守在現場(chǎng)。警戒線(xiàn)外，堆著(zhù)十余箱電梯組件。
現場(chǎng)一城管隊員稱(chēng)，善后工作預計還要兩天，拆除工程費用約為20萬(wàn)元。原計劃前日對小區內其他違法建設別墅貼出的通告，因時(shí)間問(wèn)題改在昨日上午統一張貼。該城管隊員未透露有多少別墅被貼通告。
一業(yè)主特意開(kāi)車(chē)在小區內兜了一圈，稱(chēng)看到有46戶(hù)人家被貼了通告。
記者觀(guān)察到，小區內不少別墅進(jìn)行了門(mén)臉、車(chē)庫、儲物室、陽(yáng)光房等部分的改建，有一座別墅在后院里還蓋起了四合院�！皫缀趺考叶加羞`法建設�！倍嗝麡I(yè)主表示。他們介紹，小區共有300余戶(hù)，已有百余戶(hù)業(yè)主入住，2005年買(mǎi)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商曾允諾業(yè)主只要不超出原有占地面積，即可在自家院子里進(jìn)行改建。
多名業(yè)主稱(chēng)不會(huì )主動(dòng)拆違
一女業(yè)主對自家門(mén)口的通告有點(diǎn)不以為然。她稱(chēng)，通告上沒(méi)有明確指出她家哪一處屬于違法建設，就算有違建，她也不會(huì )自己去拆�！俺羌壹叶甲詣�(dòng)拆”。該業(yè)主表示，國際花園1、2、3期的別墅絕大部分都存在違建。
另一業(yè)主劉先生稱(chēng)，他家后院加建車(chē)庫時(shí)通知了物業(yè)，物業(yè)并未制止，也未通知城管。他同樣表示，不會(huì )主動(dòng)去拆自建車(chē)庫。他介紹，他家與王某家之間只隔了一戶(hù)，王某是一名雙腿殘疾的山西籍中年男子，在小區內還購買(mǎi)了2000多平米的底商。王某2005年購房時(shí)曾詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商能否在別墅加裝電梯，便于日常生活，征得開(kāi)發(fā)商口頭同意后，別墅陸續施工了兩年多。
劉先生表示，王某的別墅幾天前剛裝修完畢，從購房到改建，王某共投入1500余萬(wàn)元。在施工兩年期間，物業(yè)和政府部門(mén)都沒(méi)有出面制止，卻在施工即將結束時(shí)予以拆除，劉先生認為，此舉浪費了人力、物力、財力，“業(yè)主不應該擔負全部責任”。
昨日，小區物業(yè)管理處未接受記者采訪(fǎng)，現場(chǎng)的城管隊員表示，接上級指示，不便對此事發(fā)表看法。
昨日，記者未能與該小區開(kāi)發(fā)商取得聯(lián)系。
-通告內容
該戶(hù)搭建的建筑物未經(jīng)城市規劃部門(mén)許可，違反了《中華人民共和國城市規劃法》等相關(guān)條例，屬違法建設。如正在建設中須立即停止施工并自行拆除。已建成的，要在通告發(fā)布之日起20天內自行拆除，逾期的將依法強制拆除。
豐臺區城市管理監察大隊12月3日
-律師說(shuō)法
昨日，仁和律師事務(wù)所律師孟憲生表示，根據物權法，業(yè)主有改變和重建的權利，但必須征得行政機關(guān)的批準。雖然政府相關(guān)部門(mén)有監管的職責，但不可能做到隨時(shí)發(fā)現，關(guān)鍵看政府部門(mén)在接到舉報后多久之內，做出相關(guān)處理。按照相關(guān)規則，物業(yè)在發(fā)現情況后，就應及時(shí)報告相關(guān)部門(mén)。能否避免或減少業(yè)主損失，關(guān)鍵看業(yè)主是否愿意配合整改。(記者 林阿珍)
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