小區地下停車(chē)庫形同虛設，業(yè)主的車(chē)無(wú)家可歸。近日，楊浦區恒陽(yáng)花苑的業(yè)主意識到在小區內停車(chē)日趨緊張，現有車(chē)位原本先天不足，地下停車(chē)庫卻長(cháng)期空關(guān)，有車(chē)業(yè)主和訪(fǎng)客只能按照先來(lái)后到原則“搶占”地面停車(chē)位。異常擁擠的地面停車(chē)位與空空如也的地下停車(chē)位形成巨大反差，不僅讓部分業(yè)主質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商不近人情，甚至有業(yè)主因為停車(chē)難而放棄開(kāi)車(chē)，選擇外出打的或將車(chē)轉借。
一位難求索性放棄開(kāi)車(chē)
每天下班回家，最讓李小姐頭疼的就是給自己的愛(ài)車(chē)找地方停過(guò)夜。李小姐告訴記者，隨著(zhù)業(yè)主的私家車(chē)數量日益膨脹，小區內原本就先天不足的停車(chē)位更顯珍貴。由于小區停車(chē)采取先來(lái)后到的原則，因此，每到傍晚高峰時(shí)段或周末，業(yè)主和訪(fǎng)客就爭分奪秒地搶占車(chē)位�！鞍砘丶�，地面車(chē)位基本沒(méi)了，若是趕上周末，想‘見(jiàn)縫插針’都難�！币驗檐�(chē)位緊張，李小姐周末外出都選擇打的。
小區停車(chē)一位難求，竟讓業(yè)主吳小姐放棄了開(kāi)車(chē)。她表示，小區車(chē)輛過(guò)度密集，停車(chē)幾乎一輛緊挨一輛，業(yè)主在艱難尋找車(chē)位時(shí)，時(shí)常出現堵塞交通的情形。
“停車(chē)過(guò)于密集，導致剮車(chē)事件屢有發(fā)生�！眳切〗愕膼�(ài)車(chē)剛買(mǎi)不久就遭“破相”，小區其他業(yè)主在倒車(chē)時(shí)，不經(jīng)意將她的愛(ài)車(chē)劃出一條痕�！捌鋵�(shí)我的車(chē)技也不怎么樣�！睘樽寪�(ài)車(chē)不再受傷，也避免其他業(yè)主車(chē)輛受損，吳小姐選擇放棄自己駕車(chē)，將車(chē)轉借給朋友，自己出行則乘其他交通工具。
“地下”只售加劇“地上”緊張
近日，記者在調查中發(fā)現，位于楊浦區的恒陽(yáng)花苑小區現共有1355戶(hù)業(yè)主，但地面停車(chē)位卻只有110個(gè)，開(kāi)發(fā)商將地下車(chē)庫長(cháng)期空關(guān)，業(yè)主只能將車(chē)停在地面，隨著(zhù)小區有車(chē)族日漸龐大，停車(chē)位嚴重匱乏已成為困擾小區業(yè)主和物業(yè)的頭號難題。昨天記者在該小區圍繞主干道步行一周，發(fā)現即便在上班日，地面停車(chē)位仍然座無(wú)虛席。
上海中星集團申城物業(yè)有限公司恒陽(yáng)花苑小區負責人表示，110個(gè)地面停車(chē)位最多也只能泊車(chē)150輛，一旦超出這個(gè)數字，車(chē)主只能自謀出路。上海福陽(yáng)置業(yè)有限公司方面表示，從長(cháng)遠利益考慮，原本打算將地下車(chē)庫只租不售，但由于計劃外增加許多資金支出，為盡快彌補資金不足，只能售賣(mài)地下車(chē)位，業(yè)主只能采取購買(mǎi)地下車(chē)位。
律師觀(guān)點(diǎn)：
只售不租是浪費資源
上海建緯律師事務(wù)所律師宋安成表示，只售不租雖不違反《物權法》關(guān)于車(chē)位的規定，但車(chē)位閑置不租，不僅浪費停車(chē)資源，隨著(zhù)車(chē)輛的急劇膨脹，掌握著(zhù)停車(chē)位這一稀缺資源的開(kāi)發(fā)商，還可能形成賣(mài)方市場(chǎng)的壟斷地位，如果他們屆時(shí)哄炒車(chē)位價(jià)格，可能讓消費者處于越來(lái)越弱勢的地位。 (記者聶琳琳）
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