發(fā)表評論 貸款購買(mǎi)二手房，房產(chǎn)中介收取擔保費已成慣例，江城不少購房人疑惑不解：擔保費究竟擔保什么，這樣的收費合理嗎？
前不久，周先生購買(mǎi)了一套魯巷附近的二手房。交易完成后，他發(fā)現，除900元中介費之外，中介按房款的2%還收取了一筆擔保費。中介公司解釋?zhuān)瑸榱朔乐官I(mǎi)家中途“飛單”等意外變故，這筆錢(qián)由中介指定的擔保公司收取。
周先生反映，當初中介只說(shuō)交服務(wù)費，卻無(wú)故冒出一筆擔保費，有亂收費之嫌。房子抵押給銀行，還會(huì )有什么風(fēng)險，擔保費到底是擔保什么？
記者采訪(fǎng)了近十家房產(chǎn)中介，對方均明確表示，如果購房人向銀行申請貸款，他們在代辦時(shí)會(huì )提供擔保，一般按房款的1%—2%收費。
漢陽(yáng)鐘家村一家中介負責人解釋?zhuān)绻y行已經(jīng)放款，房子卻因各種原因沒(méi)有成交，銀行會(huì )找代辦的公司追討，還會(huì )從公司繳納的保證金里扣走這筆錢(qián)，中介承擔一定風(fēng)險。武昌丁字橋一家中介的李經(jīng)理說(shuō)，這是一種階段性擔保，針對申請貸款到銀行放款這個(gè)時(shí)間段。
記者還了解到，中介所稱(chēng)的擔保費，購房人可以討價(jià)還價(jià)，收費比例非�！办`活”。
一位銀行界人士透露，實(shí)際上，銀行辦理二手房貸款時(shí)，是憑房產(chǎn)抵押證明放款的，與中介所說(shuō)的“擔�！辈](méi)有直接關(guān)系。
一些購房人則稱(chēng)，擔保費一般都冠以“貸款費用”收取，多數不能提供發(fā)票，到底是誰(shuí)收了，只有“天知道”。他們懷疑中介“黑”了這筆錢(qián)。
武漢華勝律師事務(wù)所律師龔振興認為，作為一種協(xié)議收費，交與不交都應由中介公司和客戶(hù)協(xié)商確定。只要委托協(xié)議上沒(méi)有約定，購房者可以拒絕支付。(記者蘇永華 實(shí)習生黃晨星）
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