在房?jì)r(jià)高企的當下，總價(jià)相對低的小戶(hù)型滿(mǎn)城難覓的狀況將有望得到有力緩解。根據中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)調研的結果，今年年底前，至少有7個(gè)純新的超小戶(hù)型樓盤(pán)將要入市。這些新盤(pán)的主力戶(hù)型面積全部在60平方米左右，按超過(guò)20萬(wàn)平方米的總建筑面積計算，能向4000個(gè)左右的家庭提供房源。
這些項目絕大多數是公寓，突破了以往朝陽(yáng)供應最多的局面，3個(gè)項目、超過(guò)四成的數量位于豐臺，其次是海淀，有2個(gè)，朝陽(yáng)僅有1個(gè)，大興有1個(gè)。從環(huán)線(xiàn)分布來(lái)看，三環(huán)至四環(huán)居多，對于年輕的白領(lǐng)置業(yè)一族無(wú)疑是利好。不過(guò)從價(jià)格上看，大多數項目處于15000元/平方米上下的價(jià)位，在一定程度上增加了總價(jià)負擔。7個(gè)項目中，價(jià)格最高的是位于海淀明光橋附近的光大懿品，均價(jià)25000元/平方米，價(jià)格最低的是大興的螞蟻工房，均價(jià)8000元/平方米。
中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理趙晨明分析說(shuō)，今年年底，無(wú)論是以小戶(hù)型為主的樓盤(pán)，還是戶(hù)型較大樓盤(pán)執行“90平方米占七成”政策而推出的部分小戶(hù)型樓盤(pán)，都將迎來(lái)一個(gè)相對集中的供應時(shí)段，總供應量達到今年以來(lái)的最高峰。另外，大戶(hù)型在近段時(shí)間的市場(chǎng)銷(xiāo)售中遭遇了一定程度的冷落，而小戶(hù)型仍然保持相對的銷(xiāo)售順暢，這也為開(kāi)發(fā)商增加了較為充足的信心，從而保障了年底前的集中入市。預計新老項目將在今年年底前的兩個(gè)月內形成交替入市，超小戶(hù)型樓盤(pán)供應量占比有望進(jìn)一步提高。
新聞鏈接
在售超小戶(hù)型均價(jià)17000元/平方米
據中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)統計，截至上周，本市今年開(kāi)盤(pán)的主打60平方米超小戶(hù)型的樓盤(pán)共31個(gè)，其中21個(gè)項目在售，加上去年入市的3個(gè)在售樓盤(pán)，目前共有24個(gè)超小戶(hù)型樓盤(pán)在售，房源數量約1.6萬(wàn)套。這些在售項目均價(jià)為17142元/平方米，絕大多數為公寓。普通住宅僅5個(gè)，在售均價(jià)為14000元/平方米，而19個(gè)公寓樓盤(pán)的均價(jià)達到了18000元/平方米。
朝陽(yáng)區的供應量最大，5個(gè)普通住宅樓盤(pán)中4個(gè)位于該區。目前，朝陽(yáng)區除柏林愛(ài)樂(lè )在售1號樓、10號樓單價(jià)11000元/平方米，沿海賽洛城在售D3號樓14000元/平方米外，其余樓盤(pán)在售均價(jià)都在15000元/平方米以上。該區超小戶(hù)型樓盤(pán)平均售價(jià)高達19700元/平方米，其中位于二至三環(huán)的公寓長(cháng)安驛已達到30000元/平方米。價(jià)格高企在一定程度上制約了銷(xiāo)售速度，該區去年入市的3個(gè)超小戶(hù)型樓盤(pán)目前仍未售盡。
從環(huán)線(xiàn)分布看，四環(huán)外仍是主力，供應量超過(guò)總量的六成。其中四至五環(huán)有8個(gè)樓盤(pán)在售，均價(jià)達17000元/平方米；五環(huán)外有7個(gè)樓盤(pán)在售，均價(jià)為10700元/平方米；三至四環(huán)有5個(gè)樓盤(pán)在售；三環(huán)內有4個(gè)樓盤(pán)在售；位于宣武區的錦上國際公寓則位于二環(huán)內。(記者 楊舒萌)
相關(guān)報道
