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2月28日，據佑威房地產(chǎn)研究中心的數據顯示：上周上海樓市商品住宅成交均價(jià)跌破萬(wàn)元關(guān)口，一度將上海樓市推上“風(fēng)口浪尖”。盡管樓市交易低迷，但仍有30%的新推房源價(jià)格出現上漲。 中新社發(fā) 紹常 攝
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雖然上海新房市場(chǎng)春寒料峭的局面尚未扭轉，但隨著(zhù)樓市供應呈逐步回暖之勢，使房?jì)r(jià)再度高漲的壓力重新顯現。昨天，來(lái)自上海佑威房地產(chǎn)研究中心的最新報告顯示，有33個(gè)住宅項目預計在4月推出新房源。
分析師認為，供應量的上升可帶動(dòng)成交量在未來(lái)一段時(shí)間里增長(cháng)，政府現在就有必要加大市場(chǎng)調控力度，以避免上海樓市再度過(guò)熱。
在4月集中入市的新房源不少，據統計，僅黃浦、盧灣、普陀、閘北、浦東等中心城區就涉及15個(gè)樓盤(pán)，另外18個(gè)樓盤(pán)也都基本分布在寶山、閔行、松江等幾個(gè)相對熱門(mén)的近郊區。
“這主要是因為3月入市的一批房源銷(xiāo)售成績(jì)還不錯，這給開(kāi)發(fā)商提供了信心�！鄙虾Ｓ油康禺a(chǎn)研究中心主任薛建雄表示。如上海一手商品住宅的市場(chǎng)表現在最近半個(gè)月(3月11?25日)出現大幅上揚，供應量環(huán)比增長(cháng)125%，成交量也增長(cháng)了51%，平均成交價(jià)格則上漲19%。
而且，雖然上海月度房?jì)r(jià)統計出現了環(huán)比下降的情況，但在市場(chǎng)人士看來(lái)，目前新上市的樓盤(pán)中價(jià)格上漲的不在少數。如傳統高檔樓盤(pán)最為集中的古北板塊，金色貝拉維項目相隔近一年后推出了132套新房源，3月12日開(kāi)盤(pán)時(shí)報價(jià)3.5萬(wàn)元/平方米，是上一批房源(去年4月推出)的1.56倍；閔行的浦江一品漫城3月8日推出的新房源的報價(jià)比去年11月那批上漲了25%，達到1.5萬(wàn)元/平方米。
薛建雄表示，眼下的市場(chǎng)形勢很像去年同期，如果3、4月份一批樓盤(pán)轟熱了樓市，很可能給開(kāi)發(fā)商在“五一”之后的漲價(jià)創(chuàng )造機會(huì )�！半m然房?jì)r(jià)目前還沒(méi)再度上漲，但異動(dòng)現象明顯，樓市再度走熱的壓力已經(jīng)開(kāi)始顯現。政府現在有必要督促年初所稱(chēng)的400萬(wàn)‘70?90’房源盡快上市，以緩解房?jì)r(jià)上漲的壓力�！�
上海一手商品住宅的市場(chǎng)表現在最近半個(gè)月(3月11?25日)出現大幅上揚，成交量也增長(cháng)了51%，平均成交價(jià)格則上漲19%。(李和裕)
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