國稅總局于今年1月發(fā)布的《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》在市場(chǎng)內掀起一陣巨浪，然而從2月1日正式實(shí)施至今，各地在2個(gè)月的時(shí)間里幾乎沒(méi)有什么大的作為。
根據《通知》要求，各地稅務(wù)機關(guān)可依據通知的規定并結合當地實(shí)際情況制定具體清算管理辦法。不過(guò)，就記者了解的情況來(lái)看，各地的相關(guān)工作似乎一直處于停滯狀態(tài)。
“向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)征收土地增值稅一直在開(kāi)展，但沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)有新的清算的操作辦法出來(lái)�！睆V州地稅局的工作人員表示，目前廣州還是在按照以往的預征方式在收繳土地增值稅。而依照《通知》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅應該全面執行清算式繳納，以預征為主的情況是需要得到扭轉的。
除了廣州，上海和北京的情況也是“一如往�！�。上海地稅局的有關(guān)人士表示，清理辦法什么時(shí)候出來(lái)現在還很難說(shuō)，北京地稅局的人員則稱(chēng)如何具體操作還需要謹慎研討�！翱磥�(lái)針對開(kāi)發(fā)商的土地增值稅清算工作并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，也許是國稅總局并沒(méi)有說(shuō)要強制執行，各地基本上都沒(méi)有實(shí)施的跡象�！睒I(yè)內人士指出。
其實(shí)，對于土地增值稅清算工作，市場(chǎng)普遍持贊同態(tài)度�！袄�、匯率、稅收等金融調節工具的恰當運用，能起到房?jì)r(jià)穩定器的作用。從今年以來(lái)的情況看，我們的宏觀(guān)調控正在朝這個(gè)方面努力，如對開(kāi)發(fā)商土地增值稅的嚴格清查，有利于縮短建設周期和抑制土地囤積。如能因此減少部分未來(lái)供應，對于樓市從偏熱走向理性來(lái)說(shuō)，也不是件壞事�！敝蟹可虾Ｖ笖缔k公室的分析師這樣認為。
不過(guò)，正因為土地增值稅清算具有重大影響，政策落實(shí)情況就成為保證效果的關(guān)鍵點(diǎn)。但眼下各地的執行情況看來(lái)并不積極，一些市場(chǎng)人士也不由地顯示出疑慮，“土地增值稅是地方稅種，各地情況不一，清算工作也的確存在難度，不過(guò)至少要認真‘落地’，否則政策的調控效果勢必要打折扣�！�(李和裕)
