針對部分開(kāi)發(fā)商違規行為抬頭的態(tài)勢，南京市房管部門(mén)日前公布《加大市場(chǎng)監管力度，維護房地產(chǎn)交易秩序》六條新規，直指開(kāi)發(fā)商有房不賣(mài)，利用囤房推高房?jì)r(jià)。
南京市房管部門(mén)有關(guān)人士介紹，隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續升溫，部分開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，為賺取更多利潤，在商品房和二手房銷(xiāo)售中違規操作，具體表現有10方面：未取得商品房預售許可證即開(kāi)始進(jìn)行排號登記，發(fā)放VIP卡；在取得商品房預售許可證后30日內不開(kāi)盤(pán)；在房屋具備按揭貸款條件時(shí)仍以在建工程抵押為由，拒絕銷(xiāo)售；簽訂認購協(xié)議時(shí)即收取房款，也不按雙方約定的時(shí)間簽訂合同；對所售房源存在的權利、瑕疵不告知，不在協(xié)議或合同中注明；現場(chǎng)銷(xiāo)控表公示的價(jià)格和銷(xiāo)售進(jìn)度與網(wǎng)上公示的不一致；對網(wǎng)上公示的可售房源拒售，不辦理認購；在代理二手房買(mǎi)賣(mài)中，發(fā)布虛假信息，隱瞞重要事項，滯留賣(mài)方房款；利用信息不對稱(chēng)，以公證委托方式分別與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二份買(mǎi)賣(mài)合同，賺取差價(jià)；以現金收房為名，獨家代理賺取差價(jià)，以各種名義收取傭金、服務(wù)費以及其他費用。
“新六條”規定：對取得商品房預售許可證30天不開(kāi)盤(pán)的項目將取消商品房預售資格；對以在建工程抵押為名拒絕銷(xiāo)售項目，將停止辦理商品房預售許可證，并停盤(pán)半年；對未取得商品房預售許可證進(jìn)行排號登記，炒賣(mài)房號的行為將停止辦理商品房預售許可證；對商品房銷(xiāo)售中出現上述10種違規行為的，在3個(gè)月內房產(chǎn)管理部門(mén)將停止辦理網(wǎng)上簽約和登記備案相關(guān)手續；對在二手房買(mǎi)賣(mài)中違法操作的，除對該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和執業(yè)人員的違規行為進(jìn)行曝光和記入其誠信檔案外，房產(chǎn)登記部門(mén)將停止該機構和執業(yè)人員辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)；對全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的房屋銷(xiāo)售行為進(jìn)行不定期抽查。(鄧華寧)
