在前兩周新增房源供應相對不足的行情下，上周(4月6日-4月12日)上海新房成交均價(jià)攀升至萬(wàn)元以上。隨著(zhù)人氣的聚集和5月樓市旺季的即將到來(lái)，部分開(kāi)發(fā)商在上周加快了推盤(pán)速度。
天天房展網(wǎng)研究中心數據顯示，上周共成交商品房(剔除動(dòng)遷房、配套商品房)3502套，成交面積43.61萬(wàn)平方米。新增供應的相對不足，導致成交面積在前一周大跌14.4%后，再縮2.5%。而成交均價(jià)卻攀升到10196元/平方米，環(huán)比上漲3.5%，比兩周前9623元/平方米的價(jià)格上漲了6.1%。
天天房展網(wǎng)分析師薛建雄認為，兩周前上海市區新房上市帶來(lái)的成交高峰，將相對旺盛的需求與新增供應不足的矛盾激化，樓市量縮價(jià)升，導致上周上海房?jì)r(jià)破萬(wàn)元。兩周來(lái)，住宅成交量萎縮17.8%，周成交量從兩周前43.21萬(wàn)平米的10個(gè)月高峰，降到前一周35.5萬(wàn)平米。住宅成交均價(jià)兩周之內上漲了11.2%，從兩周前9276元/平米上漲到10317元/平米。部分購房者擔憂(yōu)房?jì)r(jià)持續上漲，購房欲望更強烈。部分開(kāi)發(fā)商看準時(shí)機，大力推盤(pán)。上周新推房源為最近3個(gè)月來(lái)首次超30萬(wàn)平米，19個(gè)樓盤(pán)共推出33.85萬(wàn)平米，新增房源面積環(huán)比升61.2%。隨后的13、14號，就有12個(gè)樓盤(pán)共15.34萬(wàn)平米房源上市。(李麗)
