由于新增供應量的持續不足，陽(yáng)春樓市難續。在前一周市區幾個(gè)大盤(pán)的推動(dòng)下，樓市成交突破50萬(wàn)平方米關(guān)口。但上周(3月30日-4月5日)上海樓市又跌回44.75萬(wàn)平方米的低位。
天天房展網(wǎng)研究中心數據顯示，上周共成交商品房(剔除動(dòng)遷房、配套商品房)3773套，44.75萬(wàn)平方米的成交面積環(huán)比下降14.4%。成交均價(jià)在保持了兩周的平穩之后，上周上漲2.4%，達9848元/平方米。
天天房展網(wǎng)分析師薛建雄認為，新增供應的嚴重不足是導致小陽(yáng)春樓市難續的主要原因。上周的4月4日沒(méi)有新盤(pán)推出，5日只有佘山的一個(gè)高檔別墅推盤(pán)，導致4日、5日這兩天的日成交套數下降到405和328套，比正常日成交量500套的水平低了19%和35%，從而把上周的成交量拉低14.4%。
進(jìn)入3月以來(lái)，樓市周成交量已恢復到40萬(wàn)平方米以上，前一周在市區幾個(gè)優(yōu)質(zhì)新盤(pán)的推動(dòng)下，更是達到52.29萬(wàn)平方米的高峰，同期的周新房新增供應量只維持在20萬(wàn)平方米左右；整個(gè)3月份的新增供應量?jì)H89.33萬(wàn)平方米，而成交量卻高達187.92萬(wàn)平方米。
天天房展網(wǎng)研究中心數據顯示，上周住宅的成交均價(jià)已達到9876元/平方米，環(huán)比上漲6.5%。比三周前8914元/平方米的今年最低價(jià)高出10.8%，主要是住宅成交量回暖，特別是市區住宅成交所占比重增加所至。上周，37.24萬(wàn)平方米的住宅成交量中，外環(huán)線(xiàn)內外住宅成交的比重為56：44，其中外環(huán)內住宅成交比重比三周前高出11%。
薛建雄指出，隨著(zhù)近兩周市區一批新房的推盤(pán)，市區住宅的成交量快速回升，從而把住宅的成交價(jià)格拉回9876元/平方米的高位。（李麗）
