昨日(29日)，備受關(guān)注的北京首塊“兩限房”用地——海淀區西三旗地塊競標揭曉，北京住總集團以13.98億元中標。該集團昨日表示，將于今年11月對該地塊正式建設，共提供4000多套住宅，預計2008年上半年開(kāi)始銷(xiāo)售，2009年底實(shí)現全部入住。
內含400套廉租房政府回購
作為北京首個(gè)兩限房用地，西三旗地塊共80多家企業(yè)購買(mǎi)了標書(shū)，其中5家參與投標。
據住總集團介紹，該地塊規劃建筑面積38萬(wàn)平方米，共提供4000多套住宅，其中有400多套共1.95萬(wàn)平方米的配套廉租房。
據介紹，配套廉租房將由政府以4000元/平方米的價(jià)格回購，用以提供給保障類(lèi)人群。
此外，該地塊還將建設10.8萬(wàn)平方米的配套設施，包括社區醫院、幼兒園、公交車(chē)首末站、消防中隊等。為了籠絡(luò )人氣，小區的市政配套設施、商業(yè)設施將在住宅工程建設一半時(shí)啟動(dòng)，未來(lái)與住宅同步交付使用。
2009年底全部入住
據北京住總集團黨委書(shū)記、董事長(cháng)張貴林介紹，該地塊的住宅每建筑平方米的平均價(jià)格，將不會(huì )超過(guò)6350元。而目前，離該地塊最近的樓盤(pán)，均價(jià)已經(jīng)在1萬(wàn)元左右。
如此低的銷(xiāo)售價(jià)格是否會(huì )影響到公司的利潤？張貴林表示，住總集團作為大型國企，具有成熟的開(kāi)發(fā)經(jīng)濟適用房等的經(jīng)驗；同時(shí)，公司從各個(gè)環(huán)節會(huì )控制開(kāi)發(fā)成本，預計將來(lái)的利潤能保持在7%左右。
據介紹，整個(gè)項目的建設周期將控制在兩年半以?xún)�，�?007年11月正式全面開(kāi)工建設，2009年年底實(shí)現全部竣工交用，居民可以全部入住。小區將整體出售，不會(huì )分期銷(xiāo)售。預計2008年上半年開(kāi)始銷(xiāo)售。
為確保項目順利進(jìn)行，張貴林表示，目前，住總集團已經(jīng)與民生、興業(yè)、建設等多家銀行接洽，并希望與3-4家銀行合作，確保項目運行中有著(zhù)強大的金融后盾。(蔣彥鑫 于士瑞)
