由省建設廳等10個(gè)部門(mén)聯(lián)手編制的《廣東省房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項整治工作方案》昨(17日)日正式發(fā)布，從現在開(kāi)始到明年8月，我省將全面開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項整治行動(dòng)，并公布了省和21個(gè)地級以上市的投訴電話(huà)、通信地址和電子信箱(見(jiàn)附表)。
據悉，我省已專(zhuān)門(mén)成立房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治工作領(lǐng)導小組，由省建設廳、國土資源廳、財政廳、審計廳、監察廳、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局、發(fā)展改革委、物價(jià)局、工商局等10個(gè)部門(mén)為成員，統一部署和協(xié)調全省房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項整治工作。
重點(diǎn)查處違規強制拆遷行為
此次專(zhuān)項整治行動(dòng)，是根據國家建設部、國土資源部等8部委的部署開(kāi)展的。整治范圍包括：對在建并已進(jìn)入商品房預售環(huán)節的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行全面清理，對有群眾舉報的商品房項目及未納入房地產(chǎn)管理信息系統銷(xiāo)售管理的商品房項目進(jìn)行重點(diǎn)檢查。
整治重點(diǎn)內容包括四個(gè)方面：一是依法查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規行為。重點(diǎn)是違法用地、擅自改變規劃配套、發(fā)布虛假廣告、非法預售、囤積房源、哄抬房?jì)r(jià)、合同欺詐和惡意違約、偷稅以及違規強制拆遷等行為。
二是依法查處房地產(chǎn)領(lǐng)域涉及的有關(guān)部門(mén)及其工作人員違法違規行為。重點(diǎn)是違規審批、濫用權力、違法不究、亂收費、行政許可超時(shí)辦理、索賄受賄等行為。
三是依法查處拆遷企業(yè)、中介機構及其從業(yè)人員違法違規行為。
重點(diǎn)是轉讓轉借房屋拆遷資格證書(shū)、任意抬高或壓低被拆遷房屋評估價(jià)格，中介機構和測繪部門(mén)虛測商品房面積、向產(chǎn)權登記部門(mén)出具虛假測繪報告，中介機構欺詐客戶(hù)、挪用購房款、謀取不正當利益，以及行賄等行為。
四是開(kāi)展警示教育和案件曝光。選擇部門(mén)違法違規典型案例予以曝光，剖析成因和環(huán)節，開(kāi)展警示教育，把專(zhuān)項整治工作引向深入。
企業(yè)6月10日前上報自查表
此次整治分三個(gè)階段進(jìn)行，第一階段是開(kāi)展自查和收集、整理群眾投訴，從現在起到6月份為自查階段，6月10日前，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要完整填寫(xiě)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目自查表》報送各市、縣(區)房地產(chǎn)主管部門(mén)。各市、縣(區)將廣泛收集群眾對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目違法違規行業(yè)的投訴和舉報，列出群眾投訴的熱點(diǎn)問(wèn)題和投訴較為集中的項目、企業(yè)和部門(mén)。
第二階段是地級以上市主管部門(mén)組織檢查，7、8月份，各地級以上市將根據房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目自查的情況和群眾投訴或舉報的問(wèn)題，進(jìn)行現場(chǎng)檢查。
第三階段是省主管部門(mén)組織抽查。9、10月份，根據各市檢查情況，省直有關(guān)部門(mén)將組織抽查，對有投訴舉報的項目進(jìn)行重點(diǎn)檢查。
上半年實(shí)現全省樓盤(pán)預售網(wǎng)上公示
據悉，為建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的長(cháng)效機制，省房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治工作領(lǐng)導小組要求各地要建立健全房地產(chǎn)管理信息系統，完善對商品房預售的管理和房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況的動(dòng)態(tài)監測，已建成房地產(chǎn)管理信息系統的城市，要抓緊將所有商品房預售項目納入系統管理，未建成系統的城市要抓緊建設，爭取在今年上半年建成并投入使用。通過(guò)信息系統的預售審批、樓盤(pán)信息、合同備案、信息公示等功能，遏制房地產(chǎn)交易中的違法違規行為。
十部門(mén)各司其職
建設廳：負責全省專(zhuān)項整治工作的組織協(xié)調，嚴肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設、交易以及中介服務(wù)環(huán)節的違法違規問(wèn)題。
國土資源廳：對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地進(jìn)行一次全面清查，檢查調整土地供應結構、嚴控高檔公寓、低密度、大套型等高檔住宅用地的情況；檢查確保保障性住房用地供應的情況。
財政廳：進(jìn)一步加強會(huì )計治假力度，組織好會(huì )計信息質(zhì)量檢查。
審計廳：依法對排查中發(fā)現問(wèn)題的國有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的財務(wù)收支情況進(jìn)行審計和檢查，嚴肅查處審計中發(fā)現的違法違規和權錢(qián)交易行為。
監察廳：重點(diǎn)查處整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序涉及的征地、拆遷、規劃、開(kāi)發(fā)建設、銷(xiāo)售等環(huán)節的失職瀆職、官商勾結、權錢(qián)交易的行為。
國稅、地稅局：落實(shí)房地產(chǎn)稅收政策和稅收征管措施，對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)納稅情況開(kāi)展專(zhuān)項稅務(wù)檢查。
發(fā)展改革委：嚴格對房地產(chǎn)項目立項審查，禁止別墅項目立項。
物價(jià)局：完善住房銷(xiāo)售明碼標價(jià)制度；加強對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假銷(xiāo)售價(jià)格和在房?jì)r(jià)外違規加收費用、中介機構違規收費及相關(guān)單位向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)違規收費的監督管理。
工商局：嚴格房地產(chǎn)市場(chǎng)主體準入，把房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及中介機構作為企業(yè)年度檢查的重點(diǎn)，強化房地產(chǎn)廣告監管和房地產(chǎn)展銷(xiāo)活動(dòng)管理，查處商品房銷(xiāo)售中違法廣告、合同欺詐等侵害消費者合法權益的違法違規問(wèn)題。(陳韓暉 呂洪清)
