市民親歷為買(mǎi)房鬧心
市民李近前幾個(gè)月添了個(gè)大胖小子，天天美得合不攏嘴�？裳劭粗�(zhù)孩子一天天長(cháng)大，家里原有的兩居室住房明顯不夠用了，李近也想著(zhù)在靠近名校的地界買(mǎi)套三居室，這樣將來(lái)兒子上學(xué)就不用費心了�？删W(wǎng)上網(wǎng)下轉了一圈，李近傻了眼:四環(huán)以?xún)鹊姆孔尤?千以下免談了，而且還在噌噌地往上漲。李先生左盤(pán)算右盤(pán)算，買(mǎi)套中意的三居室無(wú)論如何也要150萬(wàn)元左右，作為工薪階層，他和夫人雖然收入不低，但這個(gè)價(jià)碼還是無(wú)法承受。
“買(mǎi)經(jīng)濟適用房不夠資格，買(mǎi)商品房又買(mǎi)不起，上不著(zhù)天下不著(zhù)地�！崩钕壬l(fā)起了牢騷。最近，北京開(kāi)標了幾塊兩限房用地，他又盯上了兩限房，天天打聽(tīng)開(kāi)盤(pán)日期和購買(mǎi)條件。
代表破題
建立多層次多樣化房地產(chǎn)建設消費模式
4月29日，本市第一塊兩限房地塊——西三旗地塊被住總集團拍得。談起此次拍地，來(lái)自
北京住總集團有限責任公司的張貴林代表說(shuō):“積極支持政府兩限房政策，使市民購買(mǎi)到相對便宜的住房，是我們的社會(huì )責任。目前，兩限房的項目指揮部已經(jīng)成立，我們將本著(zhù)綠色、人文、環(huán)保、經(jīng)濟的四個(gè)原則設計和建設兩限房，在保證質(zhì)量、配套齊全的基礎上采用新技術(shù)盡量降低成本，我們有把握讓我們的兩限房在相同價(jià)格的房子中質(zhì)量是最好的，而在相同地段中價(jià)格是最優(yōu)的�！�
談起李先生的難題，張貴林代表說(shuō):“這是目前大部分城市居民面臨的問(wèn)題，他們的收入不足以購買(mǎi)價(jià)格高昂的商品房，但又不符合購買(mǎi)經(jīng)濟適用房和享受政府廉租房的條件。我認為，造成這一現象的原因是因為我們的房地產(chǎn)建設消費模式尚不完備�！�
張貴林代表認為，在房屋供應方面，檔次的高中低、面積的大中小，都要配置合理。首先，政府要進(jìn)一步鼓勵開(kāi)發(fā)中小戶(hù)型住房供給中等收入者；其次，是采取政策杠桿鼓勵開(kāi)發(fā)兩限房和經(jīng)濟適用房供給中低收入者；第三，政府要拿出一部分土地收益建設和收購廉租房，租給真的困難戶(hù)；最后，要有一部分檔次較高的商品房滿(mǎn)足高收入者的需求。同時(shí)，還要健全房屋租賃市場(chǎng)和二手房交易市場(chǎng)，提倡合理的消費觀(guān)念，對于那些暫時(shí)沒(méi)有條件購買(mǎi)房產(chǎn)的市民，完全可以以租房的形勢解決住房問(wèn)題。
記者點(diǎn)評
一句實(shí)話(huà)
“人人有房住，不是人人都買(mǎi)房”。
北京的房屋自有率已經(jīng)高達八成以上，遠遠超過(guò)發(fā)達國家。我們每個(gè)人都痛恨房?jì)r(jià)高漲，但殊不知正是我們的不理智購房行為，才導致北京房?jì)r(jià)無(wú)憂(yōu)無(wú)慮地一路上揚。有人買(mǎi)價(jià)就漲，沒(méi)人買(mǎi)價(jià)就跌，這是市場(chǎng)經(jīng)濟的不二法則。
掂掂錢(qián)袋，算算前程，理智地思考我們的大屋之夢(mèng)，或租或買(mǎi)量力而行。只有大家都理智了，房地產(chǎn)價(jià)格才會(huì )回歸理智。（榮東岳）
