從昨天開(kāi)始，陶然亭街道8個(gè)社區進(jìn)入保障住房政策咨詢(xún)和辦理的高峰期。昨天，記者來(lái)到宣武區陶然亭街道龍泉胡同社區居委會(huì )，以轄區居民的身份進(jìn)行了暗訪(fǎng)。記者發(fā)現，根據此次試點(diǎn)政策，拆遷戶(hù)在申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用房時(shí)并不一定優(yōu)先考慮，有關(guān)部門(mén)將按照實(shí)際住房困難程度確定輪候順序，從而確保將住房提供給最需要的人群；同時(shí)，經(jīng)濟適用房配售人均使用面積定為15平方米左右，超出配售面積價(jià)格將提高。此外，試點(diǎn)政策對申請人是“有房”還是“無(wú)房”的界定也作出了非常明確的規定。
據悉，根據試點(diǎn)的新政策，此次申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的“大門(mén)”再次向那些中低收入住房困難的非拆遷戶(hù)敞開(kāi)，只要是符合購買(mǎi)條件的居民都可進(jìn)行申請。那對于拆遷戶(hù)和非拆遷戶(hù)的待遇是否相同呢？工作人員解釋說(shuō)，遞交完相關(guān)材料的居民，進(jìn)入輪候，區住保辦將按照申請家庭住房困難程度及房源的數量、戶(hù)型，確定申請家庭的輪候順序，統一組織搖號。拆遷戶(hù)不一定就優(yōu)先，而是住房越困難的越優(yōu)先考慮。
試點(diǎn)開(kāi)始前，一些拆遷戶(hù)已經(jīng)取得經(jīng)適房購買(mǎi)資格，目前正處于排號期間。工作人員表示，根據目前的規定，此前的申請和試點(diǎn)申請屬于兩個(gè)不同申請渠道，不能合并為一個(gè)，也沒(méi)有優(yōu)先權。購房者只能選擇一個(gè)渠道進(jìn)行申請，如果想參加試點(diǎn)，還要重新進(jìn)行申請。此外，鑒于不少咨詢(xún)者都是這種情況，工作人員正在統計具體的數量，向上級部門(mén)匯報。
此外，新政策首次明確了經(jīng)濟適用房配售人均使用面積為15平方米左右。工作人員表示，嚴格控制購買(mǎi)面積可以防止一些人鉆空子，解決此前“經(jīng)濟適用房存在大戶(hù)型的弊病”。超出配售部分將以高于經(jīng)濟適用房的價(jià)格出售給申請購買(mǎi)人，具體價(jià)格目前還未確定。新政策還規定，配售經(jīng)濟適用房時(shí)，對于申請家庭的原住房，將由區住保辦按照市場(chǎng)評估價(jià)格回購，原住房保留的，按照差額面積配售。工作人員表示，新政策對于那些想購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的家庭來(lái)說(shuō)，“無(wú)房戶(hù)”比“有房戶(hù)”更合適。
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廉租房申請也按人頭算
申請廉租住房實(shí)物配租需同時(shí)具備以下條件：1、申請人戶(hù)籍登記地在本區，取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)5年(家庭為單人的申請人，應當符合晚婚年齡；離異的，應當滿(mǎn)3年)；2、申請家庭上年人均月收入連續一年低于580元，1人戶(hù)家庭年收入低于6960元，2人戶(hù)低于13920元，申請家庭每增加1人，按增加6960元計算；3、申請家庭總資產(chǎn)為1人戶(hù)家庭低于15萬(wàn)元，2人戶(hù)低于23萬(wàn)元，3人戶(hù)低于30萬(wàn)元，4人戶(hù)低于38萬(wàn)元，5人戶(hù)以上低于40萬(wàn)元；4、家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過(guò)房產(chǎn)；5、具備下列情形之一：被拆遷，有特殊病、重殘人員，有60歲(含)以上人員，居住市政府確定的解危排險范圍內房屋，申請樓房配租的家庭人口應當在2人以上。
記者暗訪(fǎng)
市民關(guān)注四大熱點(diǎn)問(wèn)題
超出配售面積價(jià)格將提高
按照試點(diǎn)政策的規定，經(jīng)濟適用房配售人均使用面積為15平方米左右。按照最常態(tài)的三口之家計算，一個(gè)三人戶(hù)家庭可配售約45平方米使用面積的經(jīng)濟適用房，對于一個(gè)三口之家來(lái)說(shuō)確實(shí)不寬裕。記者咨詢(xún)工作人員，如果申請的住房面積大于配售面積，超出的面積價(jià)格如何計算？工作人員表示，目前關(guān)注此事的居民不在少數，但由于試點(diǎn)也剛剛開(kāi)始，因此正在向上級部門(mén)請示此問(wèn)題。目前初步有兩個(gè)方案：“一個(gè)是按照周邊普通商品房的價(jià)格計算；另一個(gè)則是以高于該經(jīng)濟適用房?jì)r(jià)格10%的價(jià)格遞增，增加面積越多遞增的比例相應也越高。最終的方案還未確定，但一定會(huì )比經(jīng)濟適用房的限價(jià)高”。
“無(wú)房戶(hù)”購買(mǎi)更合算
新政策規定，配售經(jīng)濟適用房時(shí)，對于申請家庭的原住房，將由區住保辦按照市場(chǎng)評估價(jià)格回購，原住房保留的，按照差額面積配售。工作人員表示，這樣看來(lái)，實(shí)際上新政策對于那些想購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的家庭來(lái)說(shuō)，無(wú)房戶(hù)比有房戶(hù)更合適。因為有房戶(hù)還涉及到交出原住房的問(wèn)題，不交房的購買(mǎi)面積則會(huì )很小。例如，三口之家目前住在28平方米的平房。如不想交房，那就只能以經(jīng)濟適用房的價(jià)格購買(mǎi)自住房與配售經(jīng)適房面積45平方米的差額約17平方米，其余面積將不能以經(jīng)濟適用房的價(jià)格購買(mǎi)。具體購買(mǎi)價(jià)格目前也未確定。
“有房”“無(wú)房”如何確定
要想申請購買(mǎi)經(jīng)適房，要求家庭住房人均使用面積低于10平方米，且申請人和家庭成員5年內沒(méi)有出售或者轉讓過(guò)房產(chǎn)。申請人需要提供家庭成員戶(hù)籍所在地、現居住地的房產(chǎn)證明資料，申請家庭成員所擁有的其他房產(chǎn)資料。其中，私房提供產(chǎn)權證或購房合同，租住公房的提供租賃合同或其他房屋證明，原住房拆遷的家庭提供《拆遷安置補償協(xié)議書(shū)》。工作人員表示，住房條件是否符合主要還是依靠申請者如實(shí)申報。此外，對于其家庭住房情況的認定需要由家庭成員所在單位證明蓋章；無(wú)工作單位的由檔案管理單位證明蓋章。區住保辦等有關(guān)部門(mén)將對此進(jìn)行核實(shí)，并進(jìn)行公示。一旦發(fā)現申請家庭弄虛作假，隱瞞收入、住房、資產(chǎn)和虛報人口騙取經(jīng)濟適用房的，一經(jīng)查實(shí)，責令其退出經(jīng)濟適用房并載入不良信息記錄，5年內不得再申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用房。情節嚴重的，依法追究刑事責任。
申請家庭成員包括申請人及配偶、父母、未成年子女或者已成年但因病不能獨立生活的子女、戶(hù)籍登記地相同的未婚子女等。已婚子女不在申請范圍內。
申請資料需經(jīng)二級公示
即日起，果子巷、玉泉、米市等宣武區陶然亭街道轄區居委會(huì )的居民要購買(mǎi)經(jīng)濟適用房需向戶(hù)籍所在地社區居委會(huì )提出申請，填寫(xiě)《家庭情況核定表》，由居委會(huì )和街道住房保障辦公室工作人員進(jìn)行初審，申請材料齊全的，15日內組織入戶(hù)調查。之后，符合條件的15日內進(jìn)行第一次公示。經(jīng)公示沒(méi)有異議的，由社區評議小組組織評議，提出意見(jiàn)并上報街道住房保障辦公室審核，并簽署初審意見(jiàn)上報區住房保障辦公室。區住房保障辦公室經(jīng)審核后，對符合條件的申請家庭15日內通過(guò)戶(hù)口所在地、報紙、網(wǎng)絡(luò )等方式進(jìn)行第二次公示，無(wú)異議的上報市住房保障辦公室。備案后，等待輪候、搖號。(王娟)
