《廣東省物價(jià)局新建商品房交易價(jià)格行為規則》昨日出臺，7月1日實(shí)施。規定開(kāi)發(fā)商不得另收水、電、氣、有線(xiàn)電視費。
該《規則》規定，商品房銷(xiāo)售價(jià)格構成包括合理的開(kāi)發(fā)建設成本、費用、稅金和利潤等。與商品房配套建設的各項基礎設施，包括供水、供電、供氣、通訊、有線(xiàn)電視、安全監控系統、信報箱等建設費用，一律計入開(kāi)發(fā)建設成本之中，不得在房?jì)r(jià)之外另行收取。經(jīng)營(yíng)者銷(xiāo)售商品房，必須嚴格執行明碼標價(jià)制度，不得在明碼標價(jià)之外加收任何未予標明的費用。同時(shí)，經(jīng)營(yíng)者在取得商品房預售許可證之前，不得以任何名目向購房者收取預訂款性質(zhì)的費用。
廣東省物價(jià)局表示，將在近期組織一次房地產(chǎn)價(jià)格專(zhuān)項檢查，堅決打擊商品房交易和產(chǎn)權轉移過(guò)程中，通過(guò)各種不正當手段或捏造虛假信息、哄抬價(jià)格、不按規定明碼標價(jià)、使用虛假或不規范的價(jià)格標示誤導、蒙騙消費者等違反價(jià)格法律法規政策的行為。
明碼標房?jì)r(jià)：
售價(jià)：商品房銷(xiāo)售價(jià)格及基本狀況，包括每個(gè)在售單元的樓層、房號、戶(hù)型、建筑面積、套內建筑面積、公用分攤建筑面積、總售價(jià)、套內建筑面積銷(xiāo)售單價(jià)、付款方式及優(yōu)惠折扣等；
費用：商品房交易及產(chǎn)權轉移等代收代付的具體收費項目、收費標準和收費依據；
物業(yè)：商品房項目的前期物業(yè)管理服務(wù)內容、服務(wù)標準及收費標準。
調價(jià)：銷(xiāo)售過(guò)程中，經(jīng)營(yíng)者需調整商品房銷(xiāo)售價(jià)格的，應當在執行調整銷(xiāo)售價(jià)格的24小時(shí)之前按規定進(jìn)行明碼標價(jià)。
定金：經(jīng)營(yíng)者取得預售許可后與購房者簽訂認購書(shū)或收取定金，有約定銷(xiāo)售價(jià)格的，應按認購書(shū)約定的銷(xiāo)格執行。
經(jīng)營(yíng)者不得有下列行為：
不按規定明碼標價(jià)；
以高于明碼標價(jià)所標示的價(jià)格銷(xiāo)售或加收任何未予標明的費用；
將應在商品房銷(xiāo)售價(jià)格內包含的成本(費用)改為在價(jià)外另行收��；
擅自提高屬于政府定價(jià)或政府指導價(jià)的收費標準；
在商品房交易及產(chǎn)權轉移過(guò)程中，強制或串通其他部門(mén)、中介服務(wù)機構，變相強制收取服務(wù)費用；
使用虛假、模糊的價(jià)格標示，誤導購房者與其交易；
通過(guò)捏造、散布虛假信息等各種不正當手段，哄抬價(jià)格。(何雪峰 高詒茜)
