北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨日發(fā)布最新房地產(chǎn)市場(chǎng)數據顯示，5月份，北京房?jì)r(jià)同比上漲了9.6%，今年1-5月，房?jì)r(jià)漲幅呈逐漸提高趨勢，其中二手房?jì)r(jià)漲幅超過(guò)了新建商品房。
前五月房?jì)r(jià)漲幅漸增
5月份，全市房屋銷(xiāo)售價(jià)格比去年5月上漲9.6%，1-5月的漲幅為9.2%.今年1月，北京房?jì)r(jià)漲幅為8.9%，2月為8.8%，3月為9.3%，4月為9.4%，呈現逐漸提高趨勢。
數據顯示，普通住宅價(jià)格增長(cháng)最快。5月，北京的新建商品房?jì)r(jià)同比增長(cháng)了10.3%，其中普通住宅價(jià)格漲幅最大，達到11.6%，非住宅價(jià)格只增長(cháng)了5.3%.
二手房?jì)r(jià)漲幅超過(guò)新建商品房。1-5月，新建商品房?jì)r(jià)同比增長(cháng)了9.1%，其中5月份為9.5%；二手房?jì)r(jià)同比增長(cháng)9.4%，其中5月份為9.7%，二手房?jì)r(jià)格漲幅總體高于新建商品房?jì)r(jià)格漲幅。
從全市范圍來(lái)看，1-5月，十個(gè)遠郊區縣房?jì)r(jià)漲幅最大，為17.7%；朝、海、豐等四個(gè)近郊區其次，上漲了9.5%；東、西、崇、宣四老城區房?jì)r(jià)漲幅依然最低，為5.7%.
對于房?jì)r(jià)的逐漸上揚，北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩認為，未來(lái)可能會(huì )有大量資金從股市轉回房地產(chǎn)市場(chǎng)，北京房?jì)r(jià)進(jìn)一步上漲的壓力會(huì )更大，而平抑房?jì)r(jià)的根本措施還是增加供應。
經(jīng)濟適用房投資下降一半多
統計顯示，1-5月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速繼續放緩，受去年同期前門(mén)改造及整治項目投資額較大因素影響，1-5月，北京完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資532.8億元，比去年同期增長(cháng)10.8%，但增幅依然同比回落7.3個(gè)百分點(diǎn)。
住宅投資增幅回落，今年1-5月，商品住宅投資280.4億元，比去年同期增長(cháng)11.7%，增幅同比回落21.3個(gè)百分點(diǎn)。經(jīng)濟適用房住宅完成投資5.9億元，大幅下降了56.3%.
社科院金融研究室副主任尹中立表示，受工程時(shí)間影響，不能將一小段時(shí)間的數據視為整體趨勢，但從全國范圍來(lái)看，很多城市都出現了經(jīng)濟適用房投資回落的趨勢，“根本原因是利潤較小，政府沒(méi)有動(dòng)機來(lái)做�！� (記者 左林)
