除政府有償供應工業(yè)用地外，倉儲用地也要進(jìn)入土地市場(chǎng)，通過(guò)招標、拍賣(mài)、掛牌方式公開(kāi)出讓。記者日前從市國土局獲悉，本市即將出臺的《關(guān)于全面實(shí)行工業(yè)用地招標拍賣(mài)掛牌出讓實(shí)施意見(jiàn)(試行)》中，還引入了預申請制度。
《實(shí)施意見(jiàn)》提出，各區縣政府及北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區管委會(huì )應按照年度土地供應計劃，對納入計劃的工業(yè)用地，在完成土地前期開(kāi)發(fā)及相關(guān)審批手續后，分批制定具體工業(yè)用地供應信息，并及時(shí)在市、區(縣)土地有形市場(chǎng)、中國土地市場(chǎng)網(wǎng)等指定場(chǎng)所和媒體向社會(huì )公示，接受意向用地者的預申請，并根據本市產(chǎn)業(yè)結構調整方向、年度土地供應計劃、土地市場(chǎng)需求狀況、工業(yè)用地前期開(kāi)發(fā)進(jìn)度等情況，綜合考慮預申請人提出的宗地規模、產(chǎn)業(yè)類(lèi)型等土地使用條件，適時(shí)組織招標、拍賣(mài)、掛牌出讓活動(dòng)。
《實(shí)施意見(jiàn)》還給區縣政府以更大的審批權限。工業(yè)用地前期開(kāi)發(fā)中的地塊選擇、開(kāi)發(fā)組織實(shí)施、成本審定等工作全部由區縣政府、北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區管委會(huì )負責組織。在工業(yè)用地公開(kāi)出讓上，將遠郊區縣工業(yè)用地出讓中地價(jià)審核、出讓方案審批、招標拍賣(mài)掛牌出讓組織實(shí)施等工作都下放到區縣政府負責。
此外，《實(shí)施意見(jiàn)》還規定，工業(yè)用地招標拍賣(mài)掛牌出讓簽訂出讓合同后再辦理相關(guān)項目審批手續，土地出讓合同必須對工業(yè)項目開(kāi)竣工期限、投資強度、利用強度、閑置標準、轉讓條件、違約責任和賠償標準等事項進(jìn)行明確約定。(徐飛鵬)
