廣州市政府日前審議并原則通過(guò)了《商品房開(kāi)發(fā)審批工作精簡(jiǎn)方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》)，昨日，房地產(chǎn)業(yè)內人士對此普遍表示歡迎，并認為加快住房供應可以穩定廣州房?jì)r(jià)。
廣州市國土房管局相關(guān)負責人昨日表示，加快商品房開(kāi)發(fā)審批是落實(shí)“穗七條”的重要環(huán)節。據了解，為貫徹落實(shí)“穗七條”政策，進(jìn)一步加大商品房供應力度，控制房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)，有關(guān)部門(mén)對商品房開(kāi)發(fā)審批時(shí)限壓減、審批環(huán)節簡(jiǎn)化、審批效率提升等問(wèn)題進(jìn)行了專(zhuān)題研究，制定了《方案》。該方案提出了以信息技術(shù)為重要手段，以合并審批、并聯(lián)審批、優(yōu)化環(huán)節為核心內容，努力實(shí)現商品房開(kāi)發(fā)審批流程“總體壓縮50%審批時(shí)間”的目標。
開(kāi)發(fā)商
商品住房可提前半年入市
據合富輝煌首席分析師黎文江介紹，商品房項目從立項目到開(kāi)工建設，中間要涉及規劃、國土、建設、道路、公安、水電、消防、園林等眾多部門(mén)的審批，往往要蓋幾十個(gè)甚至上百個(gè)公章。
光大地產(chǎn)副總經(jīng)理陳洪志認為，縮短商品房開(kāi)發(fā)審批時(shí)間，對開(kāi)發(fā)商、消費者和整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)都是個(gè)好消息。據他介紹，以前商品房的開(kāi)發(fā)審批時(shí)間一般為12-15個(gè)月，如果實(shí)現審批流程總體壓縮50%審批時(shí)間的話(huà)，商品房的開(kāi)發(fā)周期將節省半年多的時(shí)間。
陳洪志指出，對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，縮短報建時(shí)間可以減少成本和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險，而對于市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，將加快住房供應速度，使政府增加的土地供應可以盡快轉變成住房供應市場(chǎng)，從而對穩定房?jì)r(jià)起到積極作用。
據合富輝煌保守估計，今年下半年廣州中心城區新增住宅供應將超過(guò)2萬(wàn)套，供應主要集中在天河區、白云區及海珠區。
國土局
加班加點(diǎn)也要完成任務(wù)
廣州市國土房管局相關(guān)負責人指出，廣州市國土房管局今后在用地審批、拆遷許可、商品房預售、房產(chǎn)證辦理等方面都會(huì )按照《方案》的要求壓縮審批時(shí)間。
“現在是任務(wù)重，人手少，為了盡快辦理審批，我們只能加班加點(diǎn)�！必撠熮k理預售證的相關(guān)部門(mén)人士昨日對記者表示，除了改善信息技術(shù)縮短審批時(shí)間以外，他們還調整了審批中的許多細節，爭取讓開(kāi)發(fā)商一次性帶齊資料，避免重復審批浪費時(shí)間。據了解，目前預售證的審批時(shí)間是15天。(王衛國)
