中國消費者協(xié)會(huì )昨天發(fā)布的《12城市商品住房消費者滿(mǎn)意度調查報告》還顯示，房?jì)r(jià)水平遠高于消費者期望，多數人仍預測房?jì)r(jià)“高溫”難降。
調查結果顯示，64.2%的消費者認為合理的房?jì)r(jià)在2000—5000元/平方米之間，其中選擇合理價(jià)格是3000—4000元/平方米的消費者比例最高，為24.1%；其次是2000—3000元/平方米，比例為22.5%；接著(zhù)是4000—5000元/平方米，比例為17.6%。
由于地區差別，不同城市消費者對合理住房?jì)r(jià)格的判斷差別很大，總體來(lái)看，絕大多數遠低于該城市住房實(shí)際銷(xiāo)售或成交價(jià)格水平。以北京為例，有84%的消費者認為房?jì)r(jià)在6000元/平方米以下比較合理，而來(lái)自國家統計局的數據顯示，去年底北京住宅銷(xiāo)售均價(jià)已達到7310元/平方米。
此外，六成消費者認為房?jì)r(jià)還會(huì )上漲，其中多數認為房?jì)r(jià)會(huì )以低于目前的速度繼續上漲，僅有25.6%認為房?jì)r(jià)會(huì )以某種形式下降。調查結果顯示，12.6%的消費者預期房?jì)r(jià)比現在漲得還快；選擇以現在的速度上漲的比例則為17.2%；預期房?jì)r(jià)上漲但增速放緩的比例為31.2%。
報告還顯示，房地產(chǎn)行業(yè)整體誠信度低，在各項調查指標中處于最低水平，其中房地產(chǎn)價(jià)格透明性和廣告宣傳真實(shí)性的滿(mǎn)意度指數水平最低。
消費者對現住房屋的評價(jià)最能反映商品房市場(chǎng)的實(shí)際狀況，而這次的調查結果表明，房地產(chǎn)行業(yè)整體誠信度低，消費者普遍不滿(mǎn)意，主要問(wèn)題集中在房?jì)r(jià)不透明，銷(xiāo)售人員講解不可靠；小區停車(chē)不方便；物業(yè)收費不透明，收費標準隨意定等方面。
中消協(xié)是自去年10月至今年1月，聯(lián)合北京、天津、上海、重慶、大連、青島、廈門(mén)、深圳、杭州、武漢、成都、西安等12城市的消協(xié)組織對218個(gè)普通住宅小區、樓盤(pán)展開(kāi)商品住房消費者滿(mǎn)意度調查，并做出了調查報告。(李和裕)
