廣州市中心一手樓價(jià)在5月首次突破1萬(wàn)元/平方米大關(guān)后，6月再次急升近1千元/平方米。記者日前從陽(yáng)光家緣實(shí)時(shí)交易數據獲悉，6月廣州市中心六區一手住宅均價(jià)達到11331元/平方米，比5月急升956元/平方米，這是近年來(lái)廣州樓價(jià)單月升幅最高的一次。
但比較奇怪的是，近兩個(gè)月國土房管局發(fā)布的成交數據一直滯后，4月的數據6月初才公布，而5月的數據至今未公布；按理說(shuō)，國土房管局正式公布的數據才是權威和準確的，陽(yáng)光家緣網(wǎng)站即時(shí)簽約登記的數據只能作為參考。
而且，陽(yáng)光家緣的網(wǎng)上簽約成交均價(jià)一直都比國土房管局公布的交易成交均價(jià)要高，比如：十區一手住宅陽(yáng)光家緣2月均價(jià)8129元/平方米、3月8096元/平方米、4月8037元/平方米；而國土房管局成交均價(jià)則是2月7729元/平方米、3月7029元/平方米、4月7581元/平方米；兩組均價(jià)相差分別是400元、1067元和456元，不知何故？
其實(shí)，年初業(yè)界對今年樓價(jià)的預測一般都認為上半年會(huì )因為供不應求而有所反彈，而下半年則中小戶(hù)型大量上市、土地供應也有所增加，樓價(jià)應該有所回落。但現在許多中介機構已經(jīng)調低了預期，主要是因為政府在土地供應和中低收入住房方面并沒(méi)有實(shí)際的舉措。
在這樣的情形下，下半年樓價(jià)的走勢實(shí)際上還是要取決于政府的態(tài)度、立場(chǎng)以及對“國六條”和“穗七條”落實(shí)的程度。如果加大土地供應的力度和中小戶(hù)型樓盤(pán)供應的力度，樓價(jià)是可以得到穩定和回落的。否則，后果堪虞。(韓世同 作者系廣州市知名房產(chǎn)研究專(zhuān)家)
