市工商局有關(guān)負責人昨晚針對有媒體報道的《京住宅禁商一年來(lái)首開(kāi)禁》一文予以澄清:“民宅禁商”并未全面解禁，“住宅”用途的樓盤(pán)依然不能開(kāi)公司。但如果之前立項為“住宅”、但建成“寫(xiě)字樓”商業(yè)用途的，目前又沒(méi)有居民居住，經(jīng)過(guò)全體業(yè)主同意，向工商局說(shuō)明情況，可以準許開(kāi)公司。
“開(kāi)禁”樓盤(pán)實(shí)際不是“住宅”
規劃性質(zhì)為“公寓”，但實(shí)際上是以寫(xiě)字樓用途建設的韋伯時(shí)代C座，近期經(jīng)過(guò)工商部門(mén)的批復被獲準允許注冊開(kāi)公司。
根據《物權法》的要求，經(jīng)全體業(yè)主簽字同意并在樓內大堂張貼該建筑物用于企業(yè)住所的公告，于今年4月向海淀工商分局提出了注冊企業(yè)的申請。海淀工商分局經(jīng)過(guò)實(shí)地調查了解，最后批準了申請。昨天下午，記者致電韋伯時(shí)代3號樓客服和物業(yè)，工作人員都表示房屋性質(zhì)并沒(méi)有更改，但向工商局申請得到了批復，現在租價(jià)為每天每平方米3.3元。如此一來(lái)房子的價(jià)格也已經(jīng)由原來(lái)的1萬(wàn)元/平方米上漲到1.2萬(wàn)元/平方米。
滿(mǎn)足三大條件可獲“特赦”
昨晚，市工商局登記注冊處處長(cháng)賀慶財對媒體表示，目前只有滿(mǎn)足3個(gè)條件的樓盤(pán)允許在樓內開(kāi)辦公司:一是必須經(jīng)過(guò)樓盤(pán)內全體業(yè)主的書(shū)面授權同意；二是整棟樓內的住戶(hù)都是商��；三是整個(gè)樓盤(pán)在設計之初就按商業(yè)項目設計、建造，目前按照商業(yè)項目管理，達到商住的硬件使用條件。另外，還要求在樓盤(pán)及周邊可能有利害關(guān)系的小區內張貼公告，征求意見(jiàn)，沒(méi)有異議才被允許。這些樓盤(pán)不再要求住宅性質(zhì)必須變更為“商業(yè)”，可以集體辦理備案手續。
市工商局同時(shí)表示，這只是工商部門(mén)政策的“松動(dòng)”，并不意味著(zhù)全面“解禁”。一般意義的住宅，依然不允許開(kāi)辦公司。之前立項為住宅的，但建設成寫(xiě)字樓商業(yè)用途的，目前沒(méi)有居民居住，經(jīng)過(guò)全體業(yè)主同意，向工商局說(shuō)明情況，考慮到資源的合理利用和實(shí)際情況，可以辦理工商登記開(kāi)辦公司。工商部門(mén)重申:“民宅禁商”與《物權法》的相關(guān)規定并不矛盾，北京將繼續從嚴審查住所使用文件。
記者同時(shí)從豐臺工商分局登記注冊科了解到，嘉業(yè)大廈二期與另外一個(gè)以“公寓”立項的樓盤(pán)目前已被解禁。此外，海淀區的華貿中心商務(wù)樓與住邦2000、輝煌國際等一批“商住公寓”或者綜合用地立項的房地產(chǎn)項目被特赦解禁；朝陽(yáng)區的財滿(mǎn)街、萬(wàn)達大廈等包括住宅、公寓等綜合用地立項地產(chǎn)也被網(wǎng)開(kāi)一面，允許開(kāi)設公司。(楊濱)
