針對底價(jià)3.52億元公開(kāi)招標的紅獅涂料廠(chǎng)兩限房地塊，出價(jià)最高的開(kāi)發(fā)商開(kāi)出了6億元“天價(jià)”。昨日，北京第二批兩限房地塊在北京國土局開(kāi)標，海淀區清河小營(yíng)地塊和紅獅涂料廠(chǎng)地塊分別有9家和14家開(kāi)發(fā)商參與競標，均多于首批兩限房的競標企業(yè)。
華潤、金隅高價(jià)爭奪小營(yíng)地塊
昨日的投標定于上午9時(shí)開(kāi)始，但8時(shí)30分就已有數家開(kāi)發(fā)商趕到了現場(chǎng)。9時(shí)整，西三旗高新建材城經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)有限公司第一個(gè)進(jìn)行了登記，競標小營(yíng)地塊，隨后8家開(kāi)發(fā)商陸續登記競標該地塊。還有14家開(kāi)發(fā)商登記競標紅獅涂料廠(chǎng)地塊。
在此前的第一批兩限房地塊中，西三旗地塊共有5家開(kāi)發(fā)商參與競標，花鄉造甲村和石景山金頂街地塊共有8家開(kāi)發(fā)商參與競標。昨日參與競標的開(kāi)發(fā)商數量創(chuàng )下了兩限房地塊的新高。
上午10時(shí)，首先開(kāi)標的是小營(yíng)地塊，其銷(xiāo)售限價(jià)為6600元/平方米，招標底價(jià)為3.98億元。在經(jīng)過(guò)了前5個(gè)開(kāi)發(fā)商出價(jià)后，第6個(gè)出場(chǎng)的華潤置地開(kāi)價(jià)引起了現場(chǎng)的騷動(dòng)。4.9億元！而且是簽訂合同當日一次性付清。這比底價(jià)高出了近1億元。此前華潤置地也曾參與第一批兩限房的競標，但無(wú)果而歸。
隨后出場(chǎng)的金隅嘉業(yè)也開(kāi)出了4.65億的高價(jià)，而且其完成了該地塊的一級開(kāi)發(fā)，奪標呼聲很高�！翱磥�(lái)就是華潤和金隅爭這塊地了�！爆F場(chǎng)一位業(yè)內人士說(shuō)。
“紅獅”地塊最高競價(jià)高出底價(jià)近1倍
參與競標紅獅涂料廠(chǎng)地塊的大都是“房產(chǎn)大鱷”。第3個(gè)出場(chǎng)的懋源房屋開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)出了5.9億元的高價(jià)，其曾經(jīng)開(kāi)發(fā)過(guò)著(zhù)名的經(jīng)適房“三環(huán)新城”。而第8個(gè)出場(chǎng)的華潤置地再次驚動(dòng)了全場(chǎng)，6億元的出價(jià)高出了3.52億元的底價(jià)近一倍！其再次喊出了全場(chǎng)最高出價(jià)。
對于紅獅涂料廠(chǎng)地塊頻頻“砸高價(jià)”，市土地整理儲備中心相關(guān)人士認為，由于該地塊有3.2萬(wàn)平米是商業(yè)用地，并不受6200元/平方米銷(xiāo)售限價(jià)的限制，所以開(kāi)發(fā)商對該商業(yè)用地有不同的考慮。
據市土地整理儲備中心副主任葉向忠介紹，隨后將由評標委員會(huì )進(jìn)行評標。誰(shuí)能中標要看綜合評分，包括價(jià)款總額和付款進(jìn)度、兩限房的建設和銷(xiāo)售方案、廉租房的建設方案等。競標結果將于下周三前公布。
競標價(jià)
小營(yíng)地塊出價(jià)前三名
●華潤置地(北京)股份有限公司：4.9億元
●北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：4.65億元
●旭輝集團股份有限公司：4.55億元
“紅獅”地塊出價(jià)前三名
●華潤置地(北京)股份有限公司：6億元
●北京懋源房屋開(kāi)發(fā)有限公司：5.9億元
●北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司：5.9億元
●北方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司：5.5億元
(馬力)
