在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，很多消費者以為，房子辦理完過(guò)戶(hù)后，維修資金隨著(zhù)房本走，不用再單獨辦理更名手續。其實(shí)不然，市建委提醒二手房買(mǎi)賣(mài)雙方，在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí)，應同時(shí)辦理專(zhuān)項維修資金的過(guò)戶(hù)手續。
據了解，住宅專(zhuān)項維修資金的歸集、使用管理越來(lái)越受到業(yè)主的關(guān)注，特別是在二手房買(mǎi)賣(mài)中忽略了辦理維修資金過(guò)戶(hù)手續，誤以為房子辦理完過(guò)戶(hù)后，維修資金隨著(zhù)房本走，不用再單獨辦理更名手續。市建委相關(guān)負責人介紹，針對專(zhuān)項維修資金在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的過(guò)戶(hù)問(wèn)題，早在1998年建設部、財政部頒布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》(建住房【1998】213號)中就做出了明確規定，業(yè)主轉讓房屋所有權時(shí)，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同時(shí)過(guò)戶(hù)。業(yè)主轉讓房產(chǎn)時(shí)，應同時(shí)辦理專(zhuān)項維修資金的過(guò)戶(hù)手續。業(yè)主還可登錄北京市專(zhuān)項維修資金管理系統()網(wǎng)站查詢(xún)有關(guān)詳細情況。
那么，二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中該如何辦理維修資金的過(guò)戶(hù)手續呢？記者登錄該網(wǎng)站首頁(yè)后，點(diǎn)開(kāi)“通知公告”，在“信息變更辦理須知【更新】【須知007】”明確，“業(yè)主轉讓房產(chǎn)(即變更業(yè)主姓名)的，按照過(guò)戶(hù)須知辦理�！彪S即，記者打開(kāi)同在這個(gè)欄目里的“(商品住宅)專(zhuān)項維修資金過(guò)戶(hù)手續辦理須知【更新】(須知008)”。該須知規定，業(yè)主轉讓房產(chǎn)時(shí)，應同時(shí)辦理專(zhuān)項維修資金的過(guò)戶(hù)手續，并且詳細列出了過(guò)戶(hù)需提交的材料和辦理流程。
由于維修資金過(guò)戶(hù)手續，要在住宅所在地的資金中心區縣管理部辦理，該網(wǎng)站還在首頁(yè)的“業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)”欄目中，列出了各區縣管理部聯(lián)系表。記者看到，該聯(lián)系表包括各區縣管理部的地址、電話(huà)、主任、受理人等多項內容。信一天不動(dòng)產(chǎn)和中原地產(chǎn)的相關(guān)負責人還告訴記者，一般情況下，維修資金辦理更名手續不需要交費。(蔡雪婧)
