在近日召開(kāi)的央行上�？偛可虾＝鹑谛蝿莘治鰰�(huì )上，中國人民銀行上�？偛棵鞔_提出要“密切關(guān)注國家房地產(chǎn)調控政策和房地產(chǎn)價(jià)格走勢，加強房地產(chǎn)企業(yè)貸款和個(gè)人住房貸款的資金流向監控”。
嚴控房地產(chǎn)貸款
央行上�？偛繉ι习肽晟虾Ｊ胸泿判刨J運行情況進(jìn)行了比較全面的分析“會(huì )診”，并就下半年進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家金融宏觀(guān)調控要求、做好貨幣信貸工作對各金融機構提出了四點(diǎn)意見(jiàn)：
一是要認真貫徹落實(shí)各項金融宏觀(guān)調控政策。全面理解貨幣政策穩中適度從緊的政策取向，密切關(guān)注銀行體系流動(dòng)性變化趨勢，積極配合央行公開(kāi)市場(chǎng)操作，適當控制貸款規模和投放節奏，并繼續優(yōu)化信貸結構。
二是要積極轉變盈利模式。加大業(yè)務(wù)創(chuàng )新、服務(wù)創(chuàng )新和產(chǎn)品創(chuàng )新的力度，大力發(fā)展中間業(yè)務(wù)，提高非貸款資產(chǎn)占比和非利息收入占比。
三是要防范資產(chǎn)市場(chǎng)變化可能引起的貸款風(fēng)險。密切關(guān)注國家房地產(chǎn)調控政策和房地產(chǎn)價(jià)格走勢，加強房地產(chǎn)企業(yè)貸款和個(gè)人住房貸款的資金流向監控，積極應對儲蓄存款分流，切實(shí)加強流動(dòng)性管理。
四是要密切關(guān)注各項涉外經(jīng)濟政策變化的影響。關(guān)注相關(guān)企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)和貸款歸還情況，積極防范貸款風(fēng)險。
嚴防資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的影響
中國人民銀行副行長(cháng)兼上�？偛恐魅翁K寧強調，滬上銀行應特別關(guān)注和防范資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)的影響。蘇寧認為，近期股市波動(dòng)和房地產(chǎn)價(jià)格加速上漲，都會(huì )對銀行的信貸產(chǎn)生影響。
蘇寧重申了信貸資金被挪用進(jìn)入股市可能導致的風(fēng)險，同時(shí)提示各銀行在關(guān)注經(jīng)濟增速、物價(jià)、國際收支等問(wèn)題的同時(shí)，要特別關(guān)注國際市場(chǎng)變化對國內經(jīng)濟的影響。
央行認為，股市波動(dòng)和房?jì)r(jià)上漲對銀行經(jīng)營(yíng)的影響已體現在以下方面：首先，儲蓄存款分流明顯，同業(yè)存款增加較多。上半年，全市中外資銀行本外幣儲蓄存款減少162.1億元，同比多減856.1億元。同期證券客戶(hù)保證金存款增加1529億元，同比多增1133億元。其次，企業(yè)短期貸款和個(gè)人其他消費貸款增加較多。上半年，全市企業(yè)短期貸款增加781.9億元，同比多增643.8億元。人民幣個(gè)人消費貸款增加115.3億元，同比多增289.0億元。最后，個(gè)人住房貸款較快增長(cháng)。上半年，個(gè)人住房貸款增加68億元，同比多增230.4億元。（李強）
