昨天上午，北京今年第三批限價(jià)房地塊——常營(yíng)三限價(jià)房地塊開(kāi)標，總建筑規劃面積達101萬(wàn)平方米的常營(yíng)三個(gè)限價(jià)房地塊引來(lái)19家房地產(chǎn)大鱷。中標北京首塊限價(jià)房的住總集團來(lái)了，剛拿到東鐵匠營(yíng)紅獅涂料廠(chǎng)限價(jià)房地塊的萬(wàn)科來(lái)了，一直在北京開(kāi)發(fā)高檔物業(yè)的保利地產(chǎn)集團也來(lái)了，早就對外宣稱(chēng)要進(jìn)軍北京限價(jià)房的深圳招商地產(chǎn)也終于露面了，還有剛在長(cháng)沙拿下“中國地王”的北辰實(shí)業(yè)股份公司等，以及參加過(guò)前幾次限價(jià)房投標未果的天恒股份、金融街控股……昨天，在市土地中心二層拍賣(mài)大廳常營(yíng)三個(gè)限價(jià)房地塊開(kāi)標現場(chǎng)，可以說(shuō)是“群星聚齊”，在北京有樓盤(pán)的知名開(kāi)發(fā)商——除了金隅嘉業(yè)、華潤置地等少數幾家外，其余可以說(shuō)悉數到場(chǎng)。
常營(yíng)兩限房銷(xiāo)售限價(jià)為每平方米5900元，分為三個(gè)組團地塊，最大的A組團標底為7.91億元，有8家單位投標，其中，萬(wàn)通先鋒與中國建筑一局投標聯(lián)合體以14.5億元——高出底價(jià)6.59億元的最高報價(jià)引起現場(chǎng)一時(shí)的轟動(dòng)。
而據了解，今天開(kāi)標的三個(gè)限價(jià)房與近期8月23日即將招標的74萬(wàn)平方米常營(yíng)經(jīng)濟適用房地塊緊鄰，都將在3年內建成。隨著(zhù)兩限房與經(jīng)濟適用房的建成，該區域將成為180萬(wàn)平方米左右的常營(yíng)大型居住區。
按照計劃，北京今年將供應300萬(wàn)平方米的兩限房用地。到目前為止，北京今年已經(jīng)推出了247萬(wàn)平方米的兩限房地塊。市土地整理儲備中心的有關(guān)負責人表示，下一批兩限房預計將在9月份推出，但具體是哪個(gè)地塊，目前還沒(méi)有最終確定�！�10月份前將完成今年300萬(wàn)平方米的任務(wù)，而10月份之后推出的，則是明年的供應量�！边@位負責人透露，明年北京兩限房地塊的供應量預計也將在300萬(wàn)平方米左右。最終將由哪三家房地產(chǎn)公司中標開(kāi)發(fā)建設常營(yíng)限價(jià)房，該負責人透露，中標結果預計將在一周后公布。
最高報價(jià)超出底價(jià)80% 震驚全場(chǎng)
10點(diǎn)，市土地中心副主任葉向忠宣布常營(yíng)三個(gè)限價(jià)房地塊開(kāi)標活動(dòng)開(kāi)始。按照A、B1、B2順序依次開(kāi)標。規劃建筑面積為391357平方米的A地塊是此次開(kāi)標的三個(gè)常營(yíng)限價(jià)房地塊中面積最大的一塊，有30.25萬(wàn)平方米的住宅，8.89萬(wàn)平方米的商業(yè)及其他配套，其7.91億元的招標底價(jià)也是三個(gè)地塊中最高的一塊。
開(kāi)標活動(dòng)開(kāi)始前，拍賣(mài)大廳里輕松的氣氛在唱標人報出第一家投標公司的報價(jià)和付款進(jìn)度后瞬間消失，現場(chǎng)頓時(shí)安靜下來(lái)：第一個(gè)出場(chǎng)的投標公司把現場(chǎng)所有人都給“鎮住”了——剛在長(cháng)沙拿下“中國地王”的北辰實(shí)業(yè)股份有限公司報出了11.5億元的高價(jià)，而且付款進(jìn)度為合同簽訂當日100%付款。
硝煙還在繼續彌漫。接下來(lái)的幾家，不僅報價(jià)不低——分別為9.2億元、11.1億元、11億元，最引人注意的是，和前幾次限價(jià)房招標不同的是，過(guò)去很少見(jiàn)的“合同簽訂當日付款100%”成為一致的付款方式�！暗诹彝稑藛挝�，北京萬(wàn)通先鋒置業(yè)股份有限公司和中國建筑一局(集團)有限公司投標聯(lián)合體，投標報價(jià)14.5億元；付款進(jìn)度：政府土地收益付款進(jìn)度——合同簽訂當日100%，儲備土地開(kāi)發(fā)補償費——合同簽訂當日100%�！眻髢r(jià)比底價(jià)高出八成左右。唱標人員的話(huà)音剛落，全場(chǎng)終于一改之前的安靜、緊張氣氛，一片嘩然，“怎么會(huì )這么高？”“萬(wàn)通怎么測算的��？”疑問(wèn)聲從現場(chǎng)各個(gè)角落傳出。
高報價(jià)、合同簽訂當日付款100%的付款進(jìn)度這兩個(gè)特點(diǎn)貫穿整個(gè)開(kāi)標過(guò)程，此后的B1、B2地塊都是如此。(余美英)
