最新數據顯示，2007年7月，中房上海綜合指數為1501點(diǎn)，較6月上升52點(diǎn)，環(huán)比增幅為3.6%；較去年同期上升145點(diǎn)，同比增幅10.7%。
7月，上海新建住房成交規模275.2萬(wàn)平方米、23663套，較6月分別減少21.7萬(wàn)平方米、825套。雖然環(huán)比面積降幅為7.3%，但同比面積增幅為81%，而今年1—7月累計新房成交量已達1498萬(wàn)平方米，與去年同期相比增幅為23.5%。
中房上海指數辦公室的分析師介紹說(shuō)，在7月的174個(gè)、總規模1319.2萬(wàn)平方米的住宅調查樣本中，有58%的公寓樓盤(pán)出現價(jià)格上漲，平均環(huán)比漲幅達6.6%，為近年所罕見(jiàn)。
分析師認為，今年以來(lái)，央行為防止經(jīng)濟過(guò)熱而采取了3次加息、6次提高準備金率后，并未改變存款負利率和貸款低利率的現狀。由于執行住房貸款利率差別化優(yōu)惠政策，目前各地住房公積金5年期貸款利率已明顯低于同期存利率5.22%的水平，加上公積金貸款額度增加，對鼓勵房貸非常有利，導致市民購房熱情高漲，樓市持續走高�！爱斍吧虾７康禺a(chǎn)市場(chǎng)熱浪滾滾，房?jì)r(jià)上漲預期十分強烈，須從加快中小戶(hù)型供應速度和貨幣政策調控抑制過(guò)度需求兩方面下功夫，才能走出‘越調控越上漲’的怪圈，釋放風(fēng)險�！�(李和裕 倪珊珊)
