昨天，北京住房公積金中心發(fā)布通知，8月22日起將北京地區公積金貸款利率上調0.09個(gè)百分點(diǎn)。據悉，一年期已發(fā)放的公積金貸款仍執行原利率。
根據通知，5年期以下(含5年)及5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率均上調0.09個(gè)百分點(diǎn)。5年期以下(含5年)從4.50%調整為4.59%，5年期以上從4.95%調整為5.04%。
公積金的存款利率方面，上年結轉的個(gè)人住房公積金存款利率由現行的2.34%調整為2.61%。而當年繳存的個(gè)人住房公積金存款利率沒(méi)有改變，仍為0.81%。
據悉，今年8月22日(不含)以前發(fā)放的，期限在1年(含1年)以?xún)鹊淖》抗e金貸款，8月22日后仍執行原利率，不分段計息。期限在1年以上的住房公積金貸款，8月22日后執行原利率，自2008年1月1日開(kāi)始，執行新利率，對于不同還款方式的住房公積金貸款，需分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。
在8月22日(含)后發(fā)放的住房公積金貸款，執行調整后的新利率。此外，對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為2007年8月22日(含)后的住房公積金貸款，須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放住房公積金貸款。
30萬(wàn)20年定期貸款 一共多還3600元
公積金貸款利率上調后，使用公積金貸款買(mǎi)房的市民每月將多還多少貸款呢？我們舉例來(lái)幫您算筆賬。張先生從公積金中心貸款30萬(wàn)元，還款年限設定為20年，按照等額均還方式計算：調整前，利率為4.95%，每月需還款1971.6元；調整后，利率為5.04%，每月需還款1986.6元。通過(guò)比較得出，公積金利率上調后，張先生每月需多還貸款15元。20年下來(lái)，共計多還款3600元。(王娟)
