本市將采取一系列措施加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調控力度。昨天舉行的市政府例行新聞發(fā)布會(huì )上，市政府新聞發(fā)言人陳啟偉在回答晨報記者提問(wèn)時(shí)表示，今年以來(lái)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩，但近期房地產(chǎn)市場(chǎng)需求有所釋放，住房成交量上升，房?jì)r(jià)上漲壓力較大。為此，本市將加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調控力度，進(jìn)一步加強供應與需求的雙向調節，保持上海房市房?jì)r(jià)的平穩。
陳啟偉透露，在供應方面，本市將加快經(jīng)營(yíng)性用地的供應，年內將有450公頃住宅用地上市供應，其中中心城區約50公頃，近期將分批推出。另外，將進(jìn)一步加大“控增逼存”力度，實(shí)施新增用地計劃與存量消化掛鉤制度，加大對已批未建土地處置力度，預計年內將新開(kāi)工商品房600萬(wàn)平方米。目前，本市已經(jīng)清理完畢的項目中，90平方米以下的房屋約1050萬(wàn)平方米，下一步將采取適當的措施，加快開(kāi)工建設和上市進(jìn)度。對于已達預售標準的項目將加大“引逼”上市力度，年內預計達預售標準的新建商品住房面積約450萬(wàn)平方米，這些項目年內將全部上市預售。
在需求環(huán)節上，本市將調整完善有區別信貸政策，嚴格執行國家有關(guān)“個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%”的政策，對違反貸款規定的不予辦理抵押登記。繼續嚴格執行房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準入和管理的規定，對同一境外個(gè)人購買(mǎi)本市兩套以上商品住房的，房地部門(mén)不予辦理備案和登記手續。
據介紹，今年本市還將進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)典型案例的查處力度，重點(diǎn)查處捂盤(pán)惜售行為，在銷(xiāo)售全過(guò)程落實(shí)“實(shí)名制”，加強對銷(xiāo)售秩序的監管，健全突發(fā)事件的快速處理機制。陳啟偉表示，在當前流動(dòng)性過(guò)剩的背景下，國家加大了運用貨幣政策、財稅政策進(jìn)行宏觀(guān)調控的力度，本市將密切關(guān)注利率、匯率、稅率、股市的走勢和變化對房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，保持上海房市房?jì)r(jià)的平穩。(李寶花 周凱)
相關(guān)報道
