國家發(fā)改委日前發(fā)布的最新一期經(jīng)濟形勢分析報告指出，今后一個(gè)時(shí)期是房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的關(guān)鍵期，要進(jìn)一步加大供需雙向調控力度，繼續抓好已出臺調控政策措施貫徹落實(shí)工作，調整完善有區別的信貸、稅收政策，形成合力，穩定房?jì)r(jià)。
報告表示，對房?jì)r(jià)上漲較快的城市，要加強指導和監管，適當增加居住用地供應，引導居民合理消費。要下大力氣抓好住房保障工作，切實(shí)解決低收入家庭住房困難。
發(fā)展改革委認為，從目前市場(chǎng)運行情況看，一些地方對調整住房供應結構、穩定住房?jì)r(jià)格缺乏緊迫感和主動(dòng)性，相關(guān)調控目標沒(méi)有如期完成，加之受結構調整周期影響，已供土地沒(méi)有及時(shí)形成實(shí)質(zhì)性開(kāi)發(fā)，中低價(jià)位、中小戶(hù)型普通商品住房有效供應不足。
與此同時(shí)，報告還指出，信貸、稅收政策對住房需求的調節作用不突出，加之近期股市的震蕩刺激部分獲利資金套現，重新進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，導致住房需求持續旺盛。一些開(kāi)發(fā)企業(yè)為獲取超額利潤，囤積土地、捂盤(pán)惜售的現象又有所抬頭，加劇了住房供求矛盾，給穩定房?jì)r(jià)帶來(lái)了較大壓力。
根據國家統計局今年1至8月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資統計快報、70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數和40個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易簡(jiǎn)報提供的數據分析，當前房地產(chǎn)市場(chǎng)運行呈現四個(gè)特點(diǎn)：一是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅上升，住房投資增速有所加快，普通商品住房和經(jīng)濟適用房投資比重提高；二是住房供應結構開(kāi)始改善，但90平方米以下住宅比重仍然偏低；三是市場(chǎng)需求旺盛，供求矛盾比較突出；四是房?jì)r(jià)漲幅呈逐月加快之勢。(記者 何鵬)
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