國家發(fā)展和改革委員會(huì )最新一項分析研究指出，今后一個(gè)時(shí)期是中國房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的關(guān)鍵期，要進(jìn)一步加大供需雙向調控力度，繼續抓好已出臺調控政策措施的貫徹落實(shí)工作，調整完善有區別的信貸、稅收政策，形成合力，穩定房?jì)r(jià)。
發(fā)展改革委表示，對房?jì)r(jià)上漲較快的城市，要加強指導和監管，適當增加居住用地供應，引導居民合理消費。要下大力氣抓好住房保障工作，切實(shí)解決低收入家庭住房困難問(wèn)題。
發(fā)展改革委認為，從目前市場(chǎng)運行情況看，一些地方對調整住房供應結構、穩定住房?jì)r(jià)格缺乏緊迫感和主動(dòng)性，相關(guān)調控目標沒(méi)有如期完成，加之受結構調整周期影響，已供土地沒(méi)有及時(shí)形成實(shí)質(zhì)性開(kāi)發(fā)，中低價(jià)位、中小戶(hù)型普通商品住房有效供應不足。
與此同時(shí)，信貸、稅收政策對住房需求的調節作用不突出，加之近期股市的震蕩刺激部分獲利資金套現，重新進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，導致住房需求持續旺盛。一些開(kāi)發(fā)企業(yè)為獲取超額利潤，囤積土地、捂盤(pán)惜售的現象又有所抬頭，加劇了住房供求矛盾，給穩定房?jì)r(jià)帶來(lái)了較大壓力。
中國國家統計局最新統計數據顯示，今年1-8月，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資14277億元，同比增長(cháng)29%。住宅完成投資同比增長(cháng)30.9%，高于同期房地產(chǎn)投資增幅1.9個(gè)百分點(diǎn)。住房供應結構開(kāi)始改善，但90平方米以下住宅所占比重仍然偏低。
數據還顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛，供求矛盾比較突出。今年1-8月，全國商品住宅竣工面積同比增長(cháng)10%，銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)30.9%，銷(xiāo)售面積是竣工面積的2.17倍，且增幅快20.9個(gè)百分點(diǎn)。 (江國成 劉雪)
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