“可以明確的是，央行征信系統完全可以查到貸款人是否貸款買(mǎi)過(guò)房，成功認定‘首套自住房’和‘第二套(含)以上住房’�！毖胄懈毙虚L(cháng)、上�？偛恐魅翁K寧昨天在上海表示。
國慶前，央行和銀監會(huì )共同宣布調整商業(yè)性房地產(chǎn)信貸政策，提高了第二套(含)以上住房貸款的首付款比例和利率水平。按照地產(chǎn)信貸新政，對已利用貸款購買(mǎi)住房、又申請購買(mǎi)第二套(含)以上住房的，首付款比例不得低于40%，利率不得低于央行基準利率的1.1倍(而此前大多執行85%的優(yōu)惠利率)。無(wú)疑，對第二套住房的成功認定將成為此次房貸新政是否能夠落實(shí)的關(guān)鍵所在。
央行表示，商業(yè)銀行在接受個(gè)人住房貸款申請后，應及時(shí)通過(guò)個(gè)人信用信息基礎數據庫對借款人信用狀況予以查詢(xún)，貸款申請批準后再將相關(guān)信息及時(shí)錄入該數據庫，以此確保對“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的認定。央行稱(chēng)，必須加強房地產(chǎn)信貸征信管理，讓商業(yè)銀行充分利用央行信貸征信系統，加強貸前審查，有效防范房地產(chǎn)貸款風(fēng)險。
然而，市場(chǎng)仍然對央行征信系統是否可以勝任這一繁雜任務(wù)備感質(zhì)疑。蘇寧昨天表示，央行征信系統完全可以成功認定第二套房，“我們擁有覆蓋全國的數據庫，只要貸款人曾經(jīng)買(mǎi)過(guò)第二套房，將完全在這個(gè)系統中如實(shí)反映出來(lái)”，“我們所說(shuō)的第二套是說(shuō)針對所有銀行購買(mǎi)的第二套，絕對不會(huì )出現貸款人在工行買(mǎi)‘第一套’，又成功在中行再買(mǎi)一個(gè)‘第一套’的說(shuō)法”。
蘇寧透露，對于應收賬款質(zhì)押登記公示系統的上線(xiàn)，央行實(shí)際上是獲得了全國人大對央行主管動(dòng)產(chǎn)登記制度的授權，但對于房子這樣的不動(dòng)產(chǎn)而言，并沒(méi)有明確的規定授權給央行負責不動(dòng)產(chǎn)登記制度。早報記者張明揚
相關(guān)報道
