工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè )和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地出讓須招拍掛。昨天，國土資源部下發(fā)《招標拍賣(mài)掛牌出讓國有建設用地使用權規定》，對國有建設用地使用權招拍掛出讓范圍作出明確規定。據悉，該規定自2007年11月1日起施行。
國土資源部相關(guān)部門(mén)表示，該規定是根據《中華人民共和國物權法》、《國務(wù)院關(guān)于加強土地調控有關(guān)問(wèn)題的通知》及相關(guān)法律法規的要求，對《招標拍賣(mài)掛牌出讓國有土地使用權規定》(國土資源部令第11號)中有關(guān)內容進(jìn)行修改而成。
據了解，關(guān)于招標拍賣(mài)掛牌出讓范圍，鑒于《物權法》明確將工業(yè)用地出讓納入招標拍賣(mài)掛牌范圍，新規特別明確“工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè )和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的，應當以招標、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓”，即明確將工業(yè)用地納入招拍掛范圍。同時(shí)，新規還對掛牌出讓截止問(wèn)題重新進(jìn)行了明確。
另外，在“關(guān)于繳納出讓價(jià)款和發(fā)放建設用地使用權證書(shū)”環(huán)節，新規定堵住了“分期付款”式的購地作法。根據規定，受讓人須按約定付清全部土地出讓價(jià)款后，方可申請辦理土地登記，領(lǐng)取國有建設用地使用權證書(shū)。
新規明確指出，“未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價(jià)款的，不得發(fā)放國有建設用地使用權證書(shū)，也不得按出讓價(jià)款繳納比例分割發(fā)放國有建設用地使用權證書(shū)�！�(于祥明)
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