昨日上午，市建委住房建設處有關(guān)負責人作客晚報“互動(dòng)星期二”欄目透露，我市要實(shí)現宜居、和諧重慶，經(jīng)濟適用房小區將被打造成和諧社區。
目前，市國土房管局、市建委已向國土資源部申報我市明年普通商品房、經(jīng)濟適用房的用地計劃，后者規模約占全市商品房用地計劃的10%。另外，我市正探索在普通商品房小區配建經(jīng)濟適用房的模式，配建比例在10%左右。
市建委住房建設處負責人介紹，今年8月7日，國務(wù)院發(fā)布關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)。目前，我市正在制定相關(guān)的實(shí)施細則。按即將出臺的實(shí)施意見(jiàn)，過(guò)去享受過(guò)福利分房或購買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟適用房的家庭，不得再購買(mǎi)經(jīng)濟適用房。已經(jīng)購買(mǎi)了經(jīng)濟適用房的家庭又購買(mǎi)其他住房的，原經(jīng)濟適用房由政府按規定回購。
10月11日，晚報報道《主城7150套經(jīng)濟適用房請你選購》后，不少讀者打電話(huà)到13個(gè)項目部咨詢(xún)，得到的答復是一半以上賣(mài)完了。該負責人分析，客觀(guān)原因是我市眾多中低收入群體的購房需求，遠遠大于經(jīng)濟適用房房源供應量。今后市建委將加快經(jīng)濟適用房政策宣傳、銷(xiāo)售信息更新，各區縣建委也將通過(guò)媒體、網(wǎng)站等及時(shí)、準確向社會(huì )各界發(fā)布相關(guān)信息。今后市民可登錄“重慶建設”網(wǎng)站，或通過(guò)新聞媒體，第一時(shí)間掌握主城區經(jīng)濟適用房銷(xiāo)售信息。
有讀者反映，不少的單位仍在搞集資合作建房，又不公示。據介紹，實(shí)際上，從2004年起，我市便全面停止審批各級黨政機關(guān)集資建房，2006年8月起，也全面叫停了各事業(yè)單位、企業(yè)以經(jīng)濟適用房名義，解決職工住房的申報。目前，市場(chǎng)上的部分集資項目，是兩三年前審批的。因為經(jīng)濟適用房項目從審批到預售、竣工，期間往往要經(jīng)歷兩三年的周期。
網(wǎng)上互動(dòng)
低收入標準每年更新
問(wèn)：購買(mǎi)經(jīng)濟適用房時(shí)，對家庭人均年收入、住房標準作了限制，今年的標準是多少？
答：上年度城鎮居民人均可支配收入是11570元，人均住房面積是26平方米。這兩大標準是動(dòng)態(tài)更新的，每年由市統計局發(fā)布。
經(jīng)濟適用房也可按揭
問(wèn)：我符合購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的條件，但一下拿不出那么多錢(qián)，請問(wèn)能否辦理按揭？
答：經(jīng)濟適用房首付后，通過(guò)銀行按揭購買(mǎi)，按揭貸款(包括公積金)政策和商品房一樣。
銷(xiāo)售基準價(jià)如何核定
問(wèn)：重慶每年計劃推出多少套經(jīng)濟適用房?定價(jià)標準是怎樣的?
答：近兩年來(lái)，我市每年竣工約130萬(wàn)平方米的經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟適用房的定價(jià)實(shí)行政府指導價(jià)，由市物價(jià)局牽頭，市建委、市國土房管局三家聯(lián)合核定。價(jià)格核定的依據根據《經(jīng)濟適用房?jì)r(jià)格管理辦法》的相關(guān)規定進(jìn)行。(陳林 劉海燕)
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