昨天，記者從北京中原三級市場(chǎng)部權證部得到消息，多家合作銀行如工商銀行、深圳發(fā)展銀行、光大銀行、廣發(fā)銀行、中國銀行、上海浦東發(fā)展現已停止對5年以?xún)冉?jīng)濟適用房發(fā)放貸款。但目前我愛(ài)我家等中介公司還未收到此類(lèi)通知。業(yè)內人士分析，如這一政策真的實(shí)施，經(jīng)濟適用房的投資空間將被大大擠壓，成交量也會(huì )迅速下降，5年內經(jīng)濟適用房有可能面臨賣(mài)不出去的現實(shí)。
記者上午致電各銀行，深發(fā)展銀行有關(guān)人員表示，目前5年內的二手經(jīng)適房貸款明顯萎縮，基本上不再辦理。工行一家支行二手房貸人員告訴記者，雖然目前尚未接到停止辦理5年內的二手經(jīng)適房貸款的通知，不過(guò)對二手經(jīng)適房貸款執行較為嚴格的標準。
北京中原三級市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍表示，隨著(zhù)5年內二手經(jīng)適房貸款政策的明朗化，該類(lèi)房地產(chǎn)的交易量將進(jìn)一步下降。此前，“我愛(ài)我家”副總經(jīng)理胡景暉預測，5年內經(jīng)適房交易將在不久后退出二手房市場(chǎng)。
據了解，目前市場(chǎng)上大量的經(jīng)濟適用房建于2003年或者更晚，從經(jīng)濟適用房成交來(lái)看，5年以?xún)瘸山徽嫉?0%左右。另外，從目前來(lái)看，購買(mǎi)不足5年的經(jīng)濟適用房的購房者必須是審批合格、具有購買(mǎi)資格的消費者，這類(lèi)消費者的經(jīng)濟實(shí)力有限，大約有70%選擇銀行貸款，銀行叫停對5年以?xún)冉?jīng)適房貸款后，對于這部分貸款購房需求者打擊很大，同時(shí)對把經(jīng)濟適用房用來(lái)投資的業(yè)主來(lái)說(shuō)打擊也很大。加上5年以?xún)冉?jīng)適房回購一說(shuō)的影響，客戶(hù)觀(guān)望較多，導致目前成交量下降。(李海霞 熊焱)
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