備受關(guān)注的第二套房認定標準引起買(mǎi)房人極大關(guān)注。記者昨天從可靠渠道獲悉，在銀監會(huì )上周召集五大國有銀行房貸部門(mén)負責人就相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行探討后，監管部門(mén)暫時(shí)決定不下發(fā)實(shí)施細則。不過(guò)，各銀行需將自己認定的標準到銀監會(huì )報備。
據知情人士介紹，銀監會(huì )要求銀行報備相關(guān)方案主要為減少認識上的分歧。從前期部分銀行擬訂的相關(guān)標準來(lái)看，有的以家庭為單位認定第二套房，有的以個(gè)人為單位；有的對已還清貸款的住房不予考慮，有的則正好相反。為改善這一局面，監管層剛為第二套房定下了幾項“基調”：對已還清貸款或以公積金貸款的房產(chǎn)不做認定第二套房參考項，夫妻雙方中一方已有房產(chǎn)，另一方再買(mǎi)房視作第一套房。
“我們將嚴格執行管理層的指示�！币还煞葜沏y行房貸部負責人表示，如果銀監會(huì )對銀行之前制定的相關(guān)方案不認同，那肯定要改。據了解，這家銀行早前認定夫妻雙方如有一人購房，另一人再買(mǎi)房則為第二套房，這一點(diǎn)與“基調”存在出入。另有國有銀行房貸部負責人指出，眼下銀監會(huì )只是說(shuō)報備方案，這并不代表大家要執行完全一樣的標準。在這種情況下，銀行可自行把握實(shí)施細節。據透露，現在已有一些銀行傾向于以“共同借款人”來(lái)對第二套房進(jìn)行認定，即夫妻雙方中若有一方擁有住房，另一方再次買(mǎi)房且以夫妻兩人為共同借款人的，這樣的房產(chǎn)將視作第二套房。
記者昨天采訪(fǎng)得知，眼下各家銀行正加緊制定相關(guān)方案，具體實(shí)施細則將于近期公布。(陳琰)
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