房貸新政公布已近1個(gè)月，但由于“第二套房”如何界定沒(méi)有統一標準，滬上多數銀行第二套房貸新政仍未能落地實(shí)施。記者昨天從上海銀行業(yè)同業(yè)公會(huì )獲悉，如果管理層明確不再出臺細則統一標準，上海有可能推地方性政策，來(lái)統一滬上銀行的第二套房貸標準。
盡管目前已有光大等幾家銀行率先出臺了第二套房貸操作細則，但截至昨天，作為房貸市場(chǎng)主力的四大國有商業(yè)銀行房貸細則仍沒(méi)有出臺。上海農行有關(guān)人士告訴記者，由于總行細則還沒(méi)有出臺，目前上海各農行支行均按照各自的辦法辦理第二套房貸業(yè)務(wù)，有的仍沿用原先的標準。同樣在等待總行出臺細則的過(guò)程中，工行上海分行加強了房貸業(yè)務(wù)的風(fēng)險控制，對房貸審批更加嚴格。市中行有關(guān)人士也表示，在辦理房貸業(yè)務(wù)時(shí)，一旦遇到第二套房貸，放貸審批將暫緩。不過(guò)，四大行均表示，目前銀行房貸業(yè)務(wù)并沒(méi)有受到太大影響。
不過(guò)，一些外資銀行已經(jīng)行動(dòng)起來(lái)�；ㄆ熘袊抠J細則中明確說(shuō)明：以個(gè)人為單位認定，同時(shí)貸款結清后，再貸款購房仍會(huì )視為“首套住房”；此外，對于第二套貸款購房申請的客戶(hù)，執行首付款比例至少四成，貸款利率在基準利率基礎上上浮10%等。渣打中國有關(guān)人士表示，在監管部門(mén)沒(méi)有進(jìn)一步消息之前，該行第二套房貸也將以個(gè)人為單位認定。東亞銀行上海分行透露，該行總行已將房貸細則的“征詢(xún)意見(jiàn)稿”下發(fā)各分行，本周內將收集各分行反饋意見(jiàn)，確定最終方案。
日前市金融辦、市銀行同業(yè)公會(huì )等已與滬上多家銀行舉行會(huì )議，就“第二套房”如何認定等問(wèn)題聽(tīng)取各行意見(jiàn)，上海銀監局、央行上�？偛恳才扇藚⒓恿藭�(huì )議。上海市銀行同業(yè)公會(huì )表示，如果央行明確不再出臺細則的話(huà)，他們將考慮在協(xié)商基礎上，出臺地方性統一方案。(記者 劉穎 蔣婭婭)
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