中新社北京十一月二十七日電 題：中國住房保障“路線(xiàn)圖”勾勒政策變化曲線(xiàn)
中新社記者 阮煜琳
今年，中國政府明顯加快了廉租房政策出臺步伐。最新的《廉租住房保障辦法》的問(wèn)世，明確了廉租房保障的實(shí)施細則。有關(guān)專(zhuān)家表示，一個(gè)有關(guān)低收入家庭住房保障制度建設的“路線(xiàn)圖”正緩緩展開(kāi)，中國住房政策正在發(fā)生變化。
今年八月，《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》公布；十月，中共十七大報告提出“健全廉租住房制度，加快解決城市低收入家庭住房困難”；本月十四日，財政部印發(fā)《廉租住房保障資金管理辦法》；二十六日，由建設部、財政部、國家發(fā)改委、國土資源部等九部委聯(lián)合發(fā)布《廉租住房保障辦法》。
專(zhuān)家表示，今年以來(lái)廉租房政策的接連出臺，必將成為加快解決低收入家庭住房困難和發(fā)展廉租房的強大動(dòng)力。而廉租房建設的備受重視，也凸顯了政府的保障功能，一個(gè)有關(guān)低收入家庭住房保障制度建設的“路線(xiàn)圖”正在緩緩展開(kāi)，預示著(zhù)住房政策正在發(fā)生新的變化。
從標志著(zhù)中國住房制度改革序幕開(kāi)啟的一九九八年“二十三號文”算起，中國推行廉租房已有九年，但即使在發(fā)展廉租房較快的城市，這些年新增廉租房的總套數占城市居民戶(hù)數總和比例也還不足百分之零點(diǎn)五。
各地廉租房制度建設進(jìn)展遲緩，保障性住房建設不但沒(méi)有逐年增加，還呈下滑之勢。結果就是，多年來(lái)廉租住房保障制度覆蓋范圍較小。究其原因，專(zhuān)家表示，主要是沒(méi)有利益驅動(dòng)，一些地方政府缺乏積極性。在地價(jià)節節攀升的情況下，一塊土地用于廉租房的開(kāi)發(fā)和用于商品房的開(kāi)發(fā)，收入差距之大不言而喻。
現在，廉租房制度建設已經(jīng)明確為政府的一項公共職責、公共服務(wù)的一項重要內容，使廉租住房制度的執行有了堅強的制度保證。同時(shí)，廉租住房保障細則的出臺也使其更具有可操作性。更為重要的是，困擾地方政府的資金投入問(wèn)題得到了較好安排�！读庾》勘Ｕ限k法》明確，廉租房保障資金采取年度財政預算安排、百分之十以上的土地出讓凈收益、政府的廉租房租金收入等五種渠道籌措。
在高房?jì)r(jià)的背景下，低收入家庭的住房困難越來(lái)越為社會(huì )各界所關(guān)注，也呼喚著(zhù)政府保障功能的回歸。從住房市場(chǎng)化，到強調政府保障功能的廉租房制度備受重視，說(shuō)明政府部門(mén)對自身職能和市場(chǎng)經(jīng)濟規律的認識更深一步。
“在住房市場(chǎng)化過(guò)程中，政府不斷完善低收入家庭的公共住房保障政策，讓中高收入家庭進(jìn)入商品房市場(chǎng)，這樣才能發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)良性發(fā)展�！币晃粚�(zhuān)家說(shuō)。
二00七年計劃安排廉租房住房資金七十九點(diǎn)四億元人民幣，超過(guò)二00六年之前廉租住房資金總和。權威部門(mén)預計，今后年三年內，廉租房和經(jīng)濟適用房投資將呈翻番趨勢。(完)
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