最近，上海、深圳、杭州等地紛紛宣布開(kāi)征城鎮土地使用稅。廣州地稅局的人士昨日告訴記者，目前廣州市的城鎮土地使用稅細則已報省政府審批。
據悉，去年年底，國務(wù)院頒布了修訂后的《城鎮土地使用稅暫行條例》，將城鎮土地使用稅稅額標準提高兩倍，但具體實(shí)施方法由省級人民政府制定。上海、深圳、杭州等地最近已率先出爐。
深圳規定，宣布自11月1日起開(kāi)征城鎮土地使用稅，地稅局將按一定稅額對擁有土地使用權的單位和個(gè)人征收土地使用稅，個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)用房屋用地暫緩征收城鎮土地使用稅，但個(gè)人用于出租等營(yíng)業(yè)用途的房屋用地則要征收。城鎮土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據，依照稅額標準計算征收。
深圳市地稅局參照深圳市國土局的做法，依據土地基準地價(jià)，按所在土地街道辦管轄的范圍將全市土地劃分為六個(gè)等級：從第六到第一等級的土地每平方米年稅額分別為3元、5元、9元、13元、21元和30元。
廣州市地稅局相關(guān)負責人表示，開(kāi)征土地使用稅將提高了土地利用的效率。而對于是否會(huì )提高房?jì)r(jià)，他表示，該調控并不是為了針對房?jì)r(jià)的，也不是來(lái)調控房地產(chǎn)的。事實(shí)上，由于該條列長(cháng)久沒(méi)有調整過(guò)，隨著(zhù)物價(jià)上漲，對舊條例進(jìn)行調整屬正�，F象。
另外，開(kāi)征土地使用稅對于一些房地產(chǎn)商和占地很多的經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，將增加負擔，特別是對長(cháng)期不開(kāi)發(fā)土地，不及時(shí)開(kāi)發(fā)、故意等待房?jì)r(jià)上漲而閑置土地的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)。因為一天不開(kāi)發(fā)土地，就會(huì )征收一天的土地使用稅，時(shí)間拖得越長(cháng)，征收的稅款越多，成本就會(huì )增加。(李杉)
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