“兩個(gè)月前就達到了預售條件，等政府的銷(xiāo)售管理辦法出臺就馬上發(fā)售！”保利西子灣有關(guān)負責人表示。據了解，作為全國首個(gè)達到銷(xiāo)售條件的限價(jià)房項目——西子灣首期，將推出位于西區的8棟主力戶(hù)型為70～90多平方米的限價(jià)房，為一梯四戶(hù)的兩房和三房。
記者日前在走訪(fǎng)市內其它樓盤(pán)時(shí)發(fā)現，由于該項目最高限價(jià)為6500元/平方米，不少購房者都在等待西子灣面世。據了解，本月廣州市限價(jià)房銷(xiāo)售管理辦法有望正式出臺，該項目將緊隨其后推出。銷(xiāo)售程序預計為網(wǎng)上登記-政府部門(mén)審核-搖珠拿號-選房簽約。
西區8棟限價(jià)房基本封頂
記者從保利西子灣方面獲悉，該樓盤(pán)西臨環(huán)城高速，北臨珠江，臨江面長(cháng)達數百米。樓盤(pán)北側緊鄰規劃中的地鐵6號線(xiàn)，步行5分鐘即可到達。通過(guò)金沙洲大橋到環(huán)市東路，也僅需10多分鐘車(chē)程。
“西子灣何時(shí)能正式登記發(fā)售？等了那么久，還不出來(lái)�！鄙现苣�，到金沙洲看房的陳小姐表示。從9月份開(kāi)始，不少購房者就開(kāi)始討論如何購買(mǎi)、何時(shí)能賣(mài)等問(wèn)題。記者了解到，首批8棟限價(jià)房已基本封頂。而這批限價(jià)房早在兩個(gè)月前就已達到預售條件，但由于要等待廣州市限價(jià)房銷(xiāo)售辦法出臺才能進(jìn)行，因此遲遲未能推出。
“每拖一天，銀行利息就要多花錢(qián)�！北＠禺a(chǎn)有關(guān)負責人表示：“我們也希望能盡快銷(xiāo)售，越快越好！”日前，廣州市政府有關(guān)人士曾表示，本月底前該項目首批限價(jià)房可正式發(fā)售。
不限戶(hù)型如何賣(mài)未有定論
據保利地產(chǎn)有關(guān)負責人介紹，整個(gè)西子灣小區占地面積8萬(wàn)多平方米，主要是11層的小高層和18層的高層，共有20棟左右。小區內還設置了真空垃圾系統，可讓垃圾“隱形”。同時(shí)，整個(gè)小區總套數有1600多套，其中首次推出的是8棟西區單位共843套。戶(hù)型方面以?xún)煞亢腿繛橹�，多�?0～90平方米。據了解，西子灣的樣板房還在研究中，戶(hù)內如何裝修還未有定論。
據了解，在靠近臨江P線(xiàn)規劃路的小區東區，有4棟可望一線(xiàn)江景的不限戶(hù)型房，戶(hù)型為100多平方米。但該批單位是否也限價(jià)及限制銷(xiāo)售對象，目前也未有定論。據悉，該地塊去年出讓時(shí)規劃為“限戶(hù)型限房?jì)r(jià)”的“雙限地”，當時(shí)并未涉及限銷(xiāo)售對象，但隨后政府規定限價(jià)房要限制銷(xiāo)售對象。因此，西子灣這批不限戶(hù)型的房子最終要怎么賣(mài)，目前還在研究中�！坝锌赡軙�(huì )通過(guò)補交出讓金的方式進(jìn)行銷(xiāo)售�！北＠禺a(chǎn)有關(guān)負責人表示。
政府或單獨開(kāi)辟銷(xiāo)售系統
據介紹，由于限價(jià)房要限定銷(xiāo)售對象，需要政府的系統進(jìn)行審核。因此，政府可能會(huì )為限價(jià)房的銷(xiāo)售單獨開(kāi)辟網(wǎng)上銷(xiāo)售登記系統，“可能在陽(yáng)光家緣上進(jìn)行單列”。保利地產(chǎn)有關(guān)負責人透露，屆時(shí)也打算在該公司網(wǎng)站上對戶(hù)型等進(jìn)行詳盡介紹，可能還會(huì )做模型進(jìn)行展示等等。(記者 田桂丹）
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