中新網(wǎng)12月21日電 據新京報報道，今年北京土地市場(chǎng)屢屢拍出高價(jià)地塊，多次出現地價(jià)高過(guò)房?jì)r(jià)即“面粉”貴過(guò)“面包”的情況。對此，中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)顧云昌在接記者采訪(fǎng)時(shí)表示，這是令人擔憂(yōu)的。北京地價(jià)大漲主因還是土地供應相對不足。
顧云昌稱(chēng)，現在還不好斷論其“是否正�！被颉笆欠窭硇浴薄，F在一些開(kāi)發(fā)商也意識到這個(gè)問(wèn)題，不希望地價(jià)這樣節節攀升。
據統計，截至11月底，北京土地招拍掛出讓市場(chǎng)供應土地1041.88公頃，完成計劃的62%。從土地成交價(jià)格來(lái)看，最高樓面價(jià)達到13788元/平米，北京市城八區商品房樓面地價(jià)的成交均價(jià)為5821.89元/平方米，比去年增長(cháng)了25.55%。
顧云昌進(jìn)一步分析稱(chēng)，北京已經(jīng)連續三年未完成土地供應計劃，今年整體看來(lái)，供應與需求相比還是偏緊。土地供不應求，開(kāi)發(fā)商為了找“米”下鍋，自然會(huì )對一些地塊進(jìn)行爭搶?zhuān)由嫌行╅_(kāi)發(fā)商對未來(lái)的預期過(guò)于樂(lè )觀(guān)，所以地價(jià)就被“抬”上去了。不僅北京是這樣，全國各地都有這種情況。
此外，“關(guān)于地價(jià)高于房?jì)r(jià)，風(fēng)險是否會(huì )很大”得問(wèn)題，顧云昌表示，風(fēng)險肯定是有。他稱(chēng)，現在已經(jīng)到該“冷靜思考”的階段了。
他稱(chēng)，地價(jià)這么高，未來(lái)幾年房?jì)r(jià)將賣(mài)到多少，老百姓能不能承受，現在不少開(kāi)發(fā)商心里也沒(méi)底。最近一段時(shí)間，已開(kāi)始在爭論樓市“拐點(diǎn)”問(wèn)題。未來(lái)的市場(chǎng)怎樣，都很難預料，這對于地方政府和高價(jià)拿地的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，會(huì )是一場(chǎng)嚴峻考驗。
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