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    中國官方22日晚出臺多項與房地產(chǎn)有關(guān)的調控政策，這些被稱(chēng)為“三劍齊發(fā)”的系列新政主要體現為降低交易稅費、放松信貸對購房者的限制和加強住房保障制度的建設。 中新社發(fā) 海安仇穩山 攝

　　中新網(wǎng)10月23日電 中國官方22日晚出臺多項與房地產(chǎn)有關(guān)的調控政策，這些被稱(chēng)為“三劍齊發(fā)”的系列新政主要體現為降低交易稅費、放松信貸對購房者的限制和加強住房保障制度的建設，如從下月起購房契稅稅率調至1%；自2008年10月27日起，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。

　　中央政府出臺的房產(chǎn)新政一覽

　　首次購房最低首付調整為20% 契稅稅率下調到1%

　　中國國家有關(guān)部門(mén)今年第四季度將進(jìn)一步完善住房保障等方面的工作力度。從2008年11月1日起，對個(gè)人首次購買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；對個(gè)人銷(xiāo)售或購買(mǎi)住房暫免征收印花稅；對個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。[詳細內容]

　　財政部就第四季度保障民生工作安排答記者問(wèn)

　　中國有關(guān)部門(mén)將加大資助困難學(xué)生、優(yōu)撫救濟、住房保障等方面的工作力度。為此，財政部有關(guān)負責人就上述問(wèn)題接受了記者的采訪(fǎng)。[詳細內容]

　　央行下調個(gè)人住房公積金貸款利率

　　為應對國際金融危機對中國可能產(chǎn)生的影響，支持擴大內需，提高對居民購買(mǎi)普通自住房的金融服務(wù)水平，保障和改善民生，按照中共中央、國務(wù)院的統一部署，中國人民銀行決定自2008年10月27日起，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。[詳細內容]

　　中國央行發(fā)言人詳解調整住房貸款政策主要內容

　　中國人民銀行決定，自2008年10月27日起，擴大商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下浮幅度，調整最低首付款比例。中國人民銀行新聞發(fā)言人在答問(wèn)時(shí)對調整住房貸款政策的具體內容進(jìn)行了詳細解讀。[詳細內容]

　　中國央行要求金融機構審慎地確定首付款比例

　　中國人民銀行新聞發(fā)言人接受采訪(fǎng)時(shí)介紹說(shuō)，人民銀行將商業(yè)性個(gè)人住房最低首付款比例調整為20%的同時(shí)，要求金融機構根據借款人購房實(shí)際情況、信用記錄及還款能力等風(fēng)險因素，審慎地確定首付款比例，體現對不同風(fēng)險貸款予以區別對待的原則。[詳細內容]

　　央行解釋如何確定已發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率

　　中國人民銀行新聞發(fā)言人就調整住房貸款政策答問(wèn)時(shí)，對如何確定已發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率進(jìn)行了解析。[詳細內容]

　　中國樓市持續低迷 拐點(diǎn)頻現

　　9月"國房景氣指數"為101.15 比8月回落0.63點(diǎn)

　　據國家統計局網(wǎng)站數據顯示，9月份“國房景氣指數”為101.15，比8月份回落0.63點(diǎn)，比去年同月回落3.84點(diǎn)。[詳細內容]

　　北京房?jì)r(jià)環(huán)比三年來(lái)首次下降 價(jià)格開(kāi)始出現松動(dòng)

　　今年前三季度，北京房屋售價(jià)同比上漲百分之十一點(diǎn)六，漲幅同比提高一點(diǎn)五個(gè)百分點(diǎn)，而房?jì)r(jià)環(huán)比卻下降了，為二00五年以來(lái)首次下降。北京市統計局官員二十二日表示，這表明北京房地產(chǎn)價(jià)格開(kāi)始出現松動(dòng)。[詳細內容]

　　9月份上海樓市量?jì)r(jià)繼續雙雙下挫

　　據中房上海指數辦公室最新調查顯示，2008年9月，受?chē)鴥韧饨?jīng)濟放緩和金融風(fēng)暴的影響，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)觀(guān)望氣氛濃重，新建商品住宅成交量和平均價(jià)格指數繼續雙雙下挫。[詳細內容]

　　9月70城市房?jì)r(jià)深圳降幅最大 新房同比降10.8%

　　國家發(fā)改委、國家統計局調查顯示，9月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.5%，環(huán)比下降0.1%。其中，深圳房?jì)r(jià)降幅最大，新房?jì)r(jià)格同比下降10.8%。[詳細內容]

　　河南房地產(chǎn)五年來(lái)首次“不景氣”市場(chǎng)觀(guān)望氣氛濃

　　反映河南省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展景氣狀況的“豫房景氣指數”，自八月份首次進(jìn)入五年來(lái)不景氣區間后，九月份景氣度再次下降。當前，購房者市場(chǎng)觀(guān)望氣氛較濃，該省樓市呈現“有價(jià)無(wú)市”局面。[詳細內容]

　　房產(chǎn)新政評論解讀

　　官方“三劍齊發(fā)”提振房產(chǎn)市場(chǎng)信心 利好有多大？

　　國務(wù)院頒布一系列加強保障、改善民生的政策，與住房有關(guān)的，主要體現為降低交易稅費、放松信貸對購房者的限制和加強住房保障制度的建設。來(lái)自相關(guān)政府部門(mén)、業(yè)界和學(xué)界的人士普遍認為，“三劍齊發(fā)”最重要的目的，是要提振目前低迷的市場(chǎng)信心，緩解觀(guān)望情緒。[詳細內容]

　　央行救市將為樓市帶來(lái)什么？

　　值得注意的是，此次人民銀行政策的調整并沒(méi)有提到第二套房貸款問(wèn)題。有金融界人士認為，這樣模糊的表態(tài)不利于商業(yè)銀行執行二套房貸款政策，這個(gè)最有利于抑制投機、擠壓樓市泡沫的武器如果因此被雪藏，將有可能刺激房?jì)r(jià)非理性上揚，美國次貸危機就是前車(chē)之鑒。[詳細內容]

　　中央房產(chǎn)新政著(zhù)力“保增長(cháng)” 樓市低迷短期難改

　　接受記者采訪(fǎng)的業(yè)內專(zhuān)家認為，昨日出臺的減免房地產(chǎn)交易稅費和調整房貸政策，意在著(zhù)力“保增長(cháng)”，但短期內難以改變當前房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷狀態(tài)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定有賴(lài)于住房保障體系的建設。[詳細內容]

　　中央"出手"維護房市穩定 專(zhuān)家:政策仍有調整空間

　　復旦大學(xué)金融研究院房地產(chǎn)研究部主任華偉表示：“此項政策出臺表明中央政府下定決心要維護房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定，也透露出中央保增長(cháng)的決心�！睂τ诖舜握�策的出臺，華偉表示早在市場(chǎng)預料之中。[詳細內容]

　　專(zhuān)家：組合政策有望對樓市產(chǎn)生較大拉動(dòng)作用

　　專(zhuān)家表示，“將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍，同時(shí)將最低首付款比例調整為20%”這一政策，有望對樓市產(chǎn)生較大拉動(dòng)作用。[詳細內容]