中新網(wǎng)12月29日電 《中國青年報》今日刊文稱(chēng)，在經(jīng)歷了成功“拿地”的喜悅后，廣為民眾和業(yè)界矚目的溫州趙智強等人個(gè)人合作建房事件，最近傳出不好的消息：溫州市房管局有關(guān)負責人最近對媒體表示，該合作“根本不是集資建房，而是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)”，并批評其中“有一些做法是違規的，有些地方是涉嫌欺詐的”。
《經(jīng)濟參考報》的消息說(shuō)，這是溫州市政府主管部門(mén)對當地合作建房事件的首度表態(tài)。事實(shí)上，包括筆者在內，很多人都能從這個(gè)表態(tài)中感受到一股“殺氣”，盡管建房發(fā)起人趙智強在政府表態(tài)后，仍表示要將合作進(jìn)行到底，但看來(lái)他的宏偉計劃將會(huì )命途多舛。
近半年以來(lái)，溫州合作建房事件之所以一直受到業(yè)界和媒體如此密切的關(guān)注，不是因為溫州的商業(yè)發(fā)達，也不是因為發(fā)起人趙智強有什么特殊背景，而是因為合作建房本身，已經(jīng)成為中國經(jīng)濟領(lǐng)域一個(gè)很敏感的話(huà)題。盡管過(guò)去在北京等地，亦有人試圖以這種方式解決住房問(wèn)題，但最終不了了之。因此，民眾和輿論關(guān)注溫州合作建房事件，實(shí)則是在高房?jì)r(jià)的怪圈中謀求“自救”。
有關(guān)集資建房或者合作建房的優(yōu)點(diǎn)，過(guò)去兩年間輿論的熱烈討論和民間的眾說(shuō)紛紜，早已窮盡了各種言辭。在我看來(lái)，這種方式歸根結底的最大好處，就是民眾在耗費巨大的住房問(wèn)題上尋找到一條新途徑，以擺脫中國房地產(chǎn)商集體的要挾和暴利掠奪，實(shí)現成本化戰略下的住房供給。
遺憾的是，盡管集資建房和合作建房有著(zhù)商業(yè)房地產(chǎn)交易行為無(wú)可比擬的優(yōu)點(diǎn)，對維護國家經(jīng)濟秩序和公民個(gè)人權利都有好處，但它從出生到現在一直遭受房地產(chǎn)商人的“鎮壓”。商人們使盡渾身解數，竭力通過(guò)自己掌控的媒體或者其他社會(huì )公共資源，渲染集資建房和合作建房的種種害處，大有妖魔化合作建房的意思。
這樣做是利益驅動(dòng)的必然選擇。在涉及利益爭奪的原則問(wèn)題時(shí)，商人們必然選擇對自身有利的說(shuō)法和做法。換個(gè)角度看，房地產(chǎn)商這樣做，恰好暴露出他們守著(zhù)金飯碗生怕有人來(lái)?yè)尩男睦怼?/p>
但問(wèn)題是，對于集資建房和合作建房，房地產(chǎn)商人們可以有一百個(gè)理由來(lái)抵制和撲殺，但作為擔負監管重任的政府部門(mén)，就不應該和房地產(chǎn)商人一個(gè)鼻孔出氣了。
文章作者認為，我仔細閱讀《經(jīng)濟參考報》前述新聞后發(fā)現，溫州房管局至少有幾個(gè)事情要解釋清楚以避嫌疑。一是在表態(tài)之前為什么沒(méi)有找合作者調查，二是對“非法預售”和“非法集資”，是否有明確的界定和合理的解釋。這兩個(gè)問(wèn)題沒(méi)有弄清楚，溫州房管局就“先發(fā)制人”地打合作建房者一記悶棍，這無(wú)論如何有不中立不公正的嫌疑。
眾所周知，大約從3年前開(kāi)始，有關(guān)中國房地產(chǎn)領(lǐng)域的新聞就很熱鬧。人們普遍認為，當前嚴重背離經(jīng)濟規律的房?jì)r(jià)，和中國房地產(chǎn)商人們的不適當甚至違法的行為有密切的聯(lián)系，更和地方政府追求自身經(jīng)濟利益直接相關(guān)。官商合作的結果，是房地產(chǎn)商人充分利用手中的政府資源和其他各類(lèi)公共資源，以默契合作的心態(tài)集體哄抬房?jì)r(jià)，形成對公眾無(wú)聲的“綁架”。一年多以來(lái)，中央政府試圖以各種調控手段解決房地產(chǎn)領(lǐng)域的積弊，卻始終未能真正奏效，這和房地產(chǎn)商人和地方政府的“權錢(qián)同謀”不無(wú)關(guān)系。
這種不良現象從一開(kāi)始就引起了廣大學(xué)者、媒體和公眾的批評，大批有識之士積極呼吁政府和房地產(chǎn)商切斷利益上的瓜葛，真正獨立出來(lái)，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)公正的監管者。
作者呼吁，現在，合作建房正面臨無(wú)限生機，合作建房者和房地產(chǎn)商的利益沖突也日益明顯，這時(shí)候，政府更需要以謹慎的態(tài)度，重調查，重研究，自覺(jué)站在中立的立場(chǎng)觀(guān)察和應對這種矛盾，最終作出明智的政策選擇。（陳杰人）
