中新網(wǎng)1月8日電 據北京晨報報道，“大量閑置房屋掌握在少數富人手中，導致了住房分配不公，客觀(guān)上造成了北京房屋供給緊張，房?jì)r(jià)上漲�！毙履暌潦�，北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )發(fā)布的一份報告在顛覆人們傳統觀(guān)念的同時(shí)，“空置稅”話(huà)題重新浮出水面。
與“供不應求、剛性需求旺盛”傳統看法恰恰相反的是，該報告顯示，北京的住房在總量上并不短缺，甚至是潛在過(guò)剩。造成目前住房緊張的主要原因在于，北京的閑置房比空置房要多好幾倍，少數人擁有多套住房。這與不久前北京市統計局公布的北京1/10的人擁有兩套住房的結果相一致。
報告一出，立即引起市場(chǎng)關(guān)注，而此前被炒得沸沸揚揚的空置稅也再次引發(fā)專(zhuān)家的熱議。
所謂的空置稅,是針對空置房而征收的稅款。鏈家市場(chǎng)研究中心主任王志偉表示，空置不自用又不出租，就是對房地產(chǎn)資源的浪費，應該收取一定的空置稅。
這位長(cháng)期研究北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的專(zhuān)家認為，征收營(yíng)業(yè)稅或個(gè)人所得稅，只會(huì )促使業(yè)主延后出售物業(yè)，從而令供應量減少，促使樓價(jià)升得更快。而征收空置稅可以通過(guò)增加空置的成本迫使業(yè)主將閑置房子出租或賣(mài)出，從而增加供應量。
事實(shí)上，早在去年的博鰲論壇上，香港中原地產(chǎn)集團董事局主席施永青就曾建議內地開(kāi)征空置稅，這對當時(shí)房?jì)r(jià)仍處高位的北京和上�！绑@動(dòng)”不小。
社科院金融研究所博士尹中立表示，征收空置稅的提議切中問(wèn)題的要害，空置稅可以限制房地產(chǎn)炒作和投機，從而抑制房?jì)r(jià)，與宏觀(guān)調控是一致的。
不過(guò)令尹中立擔憂(yōu)的是，空置稅的實(shí)際操作存在一定難度。他說(shuō)，征收空置稅的前提是建立個(gè)人房產(chǎn)權屬與信用數據信息資源共享的平臺，規范標準和查詢(xún)體系，而目前這些配套的體系我們還沒(méi)有建立。此外，多少稅率較為合適也是一個(gè)問(wèn)題。(邢飛）
