中新網(wǎng)6月29日電 據香港文匯報報道，中原集團主席施永青認為，在宏調壓力下，中國內地主要一、二線(xiàn)城市的樓價(jià)在未來(lái)半年內將會(huì )下跌15%。他并建議內地可效仿香港開(kāi)征“空置稅”，解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商囤積居奇的問(wèn)題。
施永青認為，國家宏調是為將過(guò)多流向房地產(chǎn)領(lǐng)域的資金轉移到其它產(chǎn)業(yè)，改變國內目前資源錯配的局面�！澳壳笆抢芍邢滤�，下的藥不多，沒(méi)有作用；下的藥過(guò)猛，可能會(huì )中毒�！彼J為，“國15條”已開(kāi)始顯現作用，首先體現在交投量下降，如中原中國在內地業(yè)務(wù)減少了30%-40%。預計6月交易量?jì)H8000多萬(wàn)元人民幣，比4月份減少6000萬(wàn)元�！敖煌读拷档�，樓價(jià)便有望下跌。未來(lái)3到6個(gè)月，內地一、二線(xiàn)城市的樓價(jià)將降低15%�！�
他坦言，雖然施行宏調政策，但國內房地產(chǎn)業(yè)應該無(wú)懼外資或港資房地產(chǎn)商進(jìn)入�！翱刂谱鹊劂y行不貸錯款，國有資金不流失就好�！睂τ趦鹊赜休浾撜J為應該對外資進(jìn)入內地樓市有所限制的講法。施永青指出，若宏調長(cháng)期發(fā)揮作用，應該無(wú)懼外資房地產(chǎn)商進(jìn)入內地樓市，他舉例說(shuō)，上世紀80年代日本資金剛剛流入美國地產(chǎn)時(shí)，買(mǎi)下包括洛克菲洛在內的各個(gè)城市的高樓大廈，后來(lái)美國樓市下跌，但美國本土資金沒(méi)有任何損失�！爸灰獓秀y行不要貸款失誤，就不會(huì )造成國有資金流失�！�
他建議，針對囤積居奇的投資者，內地可征收物業(yè)“空置稅”。如從明年1月開(kāi)始空置6個(gè)月的物業(yè)，征收部分稅收，使得投資者不得不將物業(yè)出租或出讓?zhuān)瑵M(mǎn)足市場(chǎng)用家的需要�！翱尚Х孪愀�，抽查電力、煤氣使用情況，了解是否有人居住�！�(熊君慧)
