中新網(wǎng)1月24日電 國家稅務(wù)總局局長(cháng)謝旭人今日在國務(wù)院新聞辦舉行的發(fā)布會(huì )上表示，房地產(chǎn)的價(jià)格是由市場(chǎng)供求決定的，稅收對價(jià)格起什么作用，取決于不同的情況。
有記者問(wèn)：面對目前的高房?jì)r(jià)，最近出臺了加強土地增值稅管理的政策，人們會(huì )產(chǎn)生這樣的疑問(wèn)，這項政策會(huì )不會(huì )使開(kāi)發(fā)商把納稅成本轉嫁到消費者身上，您對這一政策有什么評價(jià)？
謝旭人表示，稅收是一個(gè)重要的經(jīng)濟調節杠桿，也是分配手段。近年來(lái)，國家運用稅收政策配合其他各方面的政策措施，對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調控，對房?jì)r(jià)也進(jìn)行宏觀(guān)調控，發(fā)揮了重要作用。近年來(lái)一方面從稅收政策調整完善方面采取了一些措施，主要是從2006年6月1號起對購買(mǎi)住房不足五年就轉手交易銷(xiāo)售的，按照取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。對個(gè)人購買(mǎi)普通住房，超過(guò)五年轉手交易的，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。但是對個(gè)人購買(mǎi)非普通住房，超過(guò)五年轉手交易銷(xiāo)售的，按照銷(xiāo)售收入減去購房房屋的價(jià)款差額征收營(yíng)業(yè)稅。
第二，根據國家有關(guān)政策規定，加強房地產(chǎn)業(yè)的稅收征管，按照國家稅法規定，對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、保有等有關(guān)的環(huán)節加強征管。最主要的措施就是對房地產(chǎn)相關(guān)的一些稅種實(shí)施一體化管理，通過(guò)利用信息化的手段把不同環(huán)節稅收的征管信息實(shí)施傳遞共享，切實(shí)加強對房地產(chǎn)有關(guān)稅種、稅源的監控，提高征收的效率。
謝旭人指出，現在房子的價(jià)格是由市場(chǎng)供求決定的，同時(shí)也是開(kāi)發(fā)商參考他們的一些成本費用等方面因素來(lái)決定的。供大與求的情況下與供不應求的情況下價(jià)格走勢是不一樣的。因此，稅收對價(jià)格起什么作用，取決于不同的情況。當然，有些地區房地產(chǎn)價(jià)格有所回落，但是有些地區房地產(chǎn)價(jià)格好象還是在上漲。所以，對價(jià)格的調控，關(guān)鍵的問(wèn)題是相關(guān)的政策協(xié)調運用。首先是進(jìn)一步改善住房的供應結構、開(kāi)發(fā)結構，應該多供應經(jīng)濟型住房，來(lái)滿(mǎn)足城市居民不同層次的需要。同時(shí)要經(jīng)過(guò)進(jìn)一步完善手段，調節需求。這樣才能使房地產(chǎn)業(yè)有健康的發(fā)展。 (據中國網(wǎng)文字直播整理)
