中新網(wǎng)2月2日電 建設部房地產(chǎn)業(yè)司原司長(cháng)、中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )常務(wù)副會(huì )長(cháng)張元端日前接受《第一財經(jīng)日報》采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，對房產(chǎn)調控，不能期望市場(chǎng)商品房的價(jià)格下降，因為即使大幅下降，低收入者仍然只能“望樓興嘆”。而應期望住房保障制度完善，期望保障房的租、售價(jià)格，中低收入者能承擔得了。
張元端說(shuō)，從住房保障來(lái)看，目前，許多城市都已公布了《“十一五”住房建設規劃》。各城市的規劃有一個(gè)共同特點(diǎn)：采取多種措施強化住房保障，切實(shí)提出了經(jīng)濟適用住房和廉租住房，以及供應“限套型、限房?jì)r(jià)”商品住宅用地等保障措施的定量指標。這些都是治本的措施，假以時(shí)日，必見(jiàn)成效。因為不少?lài)叶际亲叩倪@個(gè)路子，而且是有成效的。
張元端認為，當前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢是很好的。他說(shuō)，前一段不斷有人“唱衰”房地產(chǎn)市場(chǎng)，說(shuō)中國樓市要“崩潰”，等等。但在宏觀(guān)調控政策的引導下，樓市不僅沒(méi)有“崩潰”，而且仍然是穩步發(fā)展。從2003年開(kāi)始，中國經(jīng)濟增長(cháng)率一直在10%平臺上加速。在這樣的宏觀(guān)背景下，中國樓市必然會(huì )穩步發(fā)展�！敖�(jīng)驗告訴我們，房地產(chǎn)投資增長(cháng)為GDP增長(cháng)的兩倍左右為宜。而2006年GDP增幅為10.7%，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資16416億元，同比增長(cháng)24%，基本上是相匹配的�！�
他還提到，以2006年1至11月份全國房地產(chǎn)市場(chǎng)數據來(lái)看，全國商品房銷(xiāo)售面積4.6億平方米，同比增長(cháng)12%。同期全國完成土地開(kāi)發(fā)面積1.98億平方米，同比增長(cháng)38.1%。另外，從2006年5月份開(kāi)始，全國樓房空置面積基本保持穩定。這幾個(gè)方面都表明了去年樓市的景氣不衰。(孫榮飛)
