中新社北京一月二十九日電 (記者 沈嘉)當北京房地產(chǎn)大鱷任志強在該市“兩會(huì )”上放言“北京房?jì)r(jià)會(huì )再挺十三年”時(shí)，北京社科界的多位專(zhuān)家從政治和社會(huì )學(xué)角度作出判斷：北京房?jì)r(jià)預期將在中央政策調控下回落。
北京市社科院社會(huì )所副所長(cháng)戴建中二十九日面對媒體采訪(fǎng)時(shí)指，當前北京過(guò)高房?jì)r(jià)已脫離多數民眾購買(mǎi)力，如果中央現行政策在今年仍達不到預期目的，將會(huì )進(jìn)一步出臺新的更加嚴厲的調控政策，以順乎民意，保障和諧社會(huì )構建。調控的目的不會(huì )是房地產(chǎn)商宣傳的“漲幅下落”，而一定是過(guò)高“房?jì)r(jià)”的下落。
戴建中說(shuō)，這一預測是從政治領(lǐng)導和社會(huì )控制角度作出的。住房問(wèn)題是目前民眾迫切需要解決的問(wèn)題，中國執政黨和政府在提出深得人心的“和諧發(fā)展觀(guān)”等理念后，必將不令民眾失望的從行動(dòng)上落實(shí)。
“我相信，中央房?jì)r(jià)政策落實(shí)不是遙遙無(wú)期，而是一定會(huì )見(jiàn)效�！贝鹘ㄖ姓f(shuō)。根據他的判斷，目前房地產(chǎn)商、政府和消費者之間已成博弈局面，在今年下半年召開(kāi)中共“十七大”前，這場(chǎng)博弈會(huì )初見(jiàn)分曉，而北京作為首都會(huì )最先作出反映。
北京房地產(chǎn)協(xié)會(huì )的專(zhuān)家蔡金水、溫洪璋等人在二十九日發(fā)布的《二00七年北京藍皮書(shū)》中也得出相近結論。他們的研究報告指，預計二00八年北京房?jì)r(jià)將趨于理性回歸，房地產(chǎn)銷(xiāo)售增長(cháng)將現“拐點(diǎn)”。
蔡金水等專(zhuān)家還在研究報告中指出，近期的土地反腐可看出，打擊腐敗成為這輪調控的重頭戲。行動(dòng)的警示作用十分明確，繼續抵制宏觀(guān)控制，與中央博弈的地方官員將付出代價(jià)。
北京社會(huì )科學(xué)院管理研究院所長(cháng)張耘則向記者提示，雖然強力的宏觀(guān)政策、奧運周期結束、北京人口規模限制措施出臺等因素可能令處于高位的房?jì)r(jià)下降，但還不可能在短期下降到令準備買(mǎi)房的中低收入群體足以承擔的地步。
北京市社科院副院長(cháng)梅松則認為，“雖然我們社會(huì )學(xué)家是持樂(lè )觀(guān)態(tài)度的，但要看到市場(chǎng)經(jīng)濟的復雜性和多變性。當前各界對房?jì)r(jià)兩種截然不同的發(fā)展趨勢判斷需要兼聽(tīng)�！�
