全國人大常委會(huì )副委員長(cháng)成思危日前提出建議，建立國家和省級的住房保障基金，并通過(guò)轉移支付來(lái)支持西部比較困難的地區，以增加廉租住房的保障資金。他還認為，控制房?jì)r(jià)必須從政府和開(kāi)發(fā)商兩邊來(lái)入手。
成思危在一個(gè)房地產(chǎn)論壇上說(shuō)，在確保土地出讓金凈收益5%用于廉租房建設的基礎上，建議把這個(gè)比例提高到15%。除此之外，他還建議，把廉租房住房制度納入社會(huì )保障的范疇，加快制定住房保障的中長(cháng)期規劃和年度實(shí)施計劃，并把這些規劃和年度計劃作為考核地方政府政績(jì)的一個(gè)重要指標。同時(shí)，要加強廉租房相關(guān)政策的檢查落實(shí)和監督管理；健全廉租住房的管理組織機構。
成思危提出，廉租房的覆蓋范圍應明確為住房困難戶(hù)、沒(méi)有能力解決住房的低收入家庭這兩個(gè)部分；并根據家庭收入情況對房租實(shí)行全額或差額補貼。同時(shí)，覆蓋范圍要逐步擴大到在城市工作有兩年以上時(shí)間的農民工。
廉租房標準方面，成思危建議，每戶(hù)的人均住宅面積不超過(guò)當地常住人口平均住宅面積的60%�！鞍慈珖司≌娣e是27.6平方米計算，則不到20平方米�！彼�建議，通過(guò)政府主導建設一些小戶(hù)型的房屋和發(fā)展租賃市場(chǎng)來(lái)增加適合低收入家庭的出租房源。
成思危說(shuō)：“這些意見(jiàn)在與建設部討論時(shí)，他們完全同意，爭取在今年上半年能夠有個(gè)說(shuō)法�！�
談到房?jì)r(jià)時(shí)，成思危指出，房?jì)r(jià)的構成主要包括項目總投資成本、應繳給政府的稅金和項目?jì)衾麧櫲髩K，而前者占比大概在50%左右，基本上是固定的。他說(shuō)，房?jì)r(jià)為什么老調控還在漲？項目總投資成本實(shí)際上是在上升，這個(gè)時(shí)候，控制房?jì)r(jià)就必須要從政府和開(kāi)發(fā)商兩邊入手。他說(shuō)，開(kāi)發(fā)商的合理利潤率是多少還值得研究，有學(xué)者說(shuō)不能低于20%。
成思危認為，房地產(chǎn)業(yè)仍應作為我國支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)發(fā)展。他介紹，在我國當前的情況下，每投入100元的資金可以創(chuàng )造相關(guān)產(chǎn)業(yè)170到220元的需求；每銷(xiāo)售100元的住宅可以帶動(dòng)130到150元的其他消費；住宅行業(yè)每吸納100人就業(yè)，可以帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)200人就業(yè)，而且，中國房地產(chǎn)業(yè)在GDP中的比重并不高，比美國、日本少了1/3，是法國的1/2。
在廉租房標準方面，成思危建議，每戶(hù)的人均住宅面積不超過(guò)當地常住人口平均住宅面積的60%。(費楊生)
