WIND數據顯示，今年1~7月，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金合計3.89萬(wàn)億元，其中國內貸款7539億元，同比增長(cháng)29%；利用外資302億元，同比增長(cháng)11%，創(chuàng )自2009年5月以來(lái)最大同比漲幅。1~6月外商直接投資203.92億元，同比增長(cháng)4%，亦創(chuàng )12個(gè)月來(lái)最大同比漲幅。種種跡象顯示，自今年6月匯改重啟以來(lái)，外資正加速流入內地樓市的一級開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。

　　頂級評級機構標準普爾則于近期預測，地產(chǎn)新政后一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)將跌10%，但調整預計主要集中在一線(xiàn)城市。同時(shí)，未來(lái)二三線(xiàn)城市房市將逐步取代一線(xiàn)城市，進(jìn)入不動(dòng)產(chǎn)投資的活躍期。

　　藍籌股普漲疑似外資風(fēng)格

　　不同于樓市近期的萎靡，股市特別是大盤(pán)藍籌股卻迎來(lái)了新春。不過(guò)數據顯示，資金正加速從中小板流入“價(jià)值洼地”的藍籌股。

　　事實(shí)上，A股這樣的 “二八”轉換在H股中并不陌生。今年下半年來(lái)，恒生國企指數累計上漲19%，高出同期恒生指數1個(gè)百分點(diǎn)。而恒生中國內地綜指數更是大漲30%，顯示出外資對中國內地企業(yè)的青睞。值得一提的是，周五，AH股溢價(jià)指數竟蹊蹺暴漲4.32%至101.44點(diǎn)，自9月初以來(lái)首次收于100點(diǎn)上方。

　　一般情況下，由于QFII規模限制，外資更熱衷于配置H股而非A股。近期外資的“棄H追A”，是否預示著(zhù)熱錢(qián)正重新開(kāi)始押注A股？

　　另外，允許外資通過(guò)基金投資A股的A50（02823,HK）本月來(lái)高出同期滬指漲幅近3個(gè)百分點(diǎn)，也顯示外資更看好A股前景。

　　平安證券首席宏觀(guān)經(jīng)濟研究員孫方紅向 《每日經(jīng)濟新聞》記者指出，股票和地產(chǎn)肯定是外資的兩大流入目標，但由于9月外匯占款的急增更可能與貿易順差保持高位有關(guān)，故其中有多少是由熱錢(qián)流入引起還不好說(shuō)。至于股市，近期大盤(pán)藍籌的輪動(dòng)確實(shí)不排除一部分有熱錢(qián)操縱，但因藍籌股估值本身較低，故也很可能是內地投資者操作所為。

　　長(cháng)江證券策略組則指出，一般意義下投資A股的外資多是宏觀(guān)主題型基金，這類(lèi)資金不喜歡炒中小盤(pán)股，也炒不過(guò)內地投資者，更傾向于通過(guò)投資行業(yè)藍籌，分享中國經(jīng)濟增長(cháng)。從近期大盤(pán)的風(fēng)格變換看，部分藍籌發(fā)力，很可能有外資參與。從這一點(diǎn)看，未來(lái)熱錢(qián)押注股市的可能性將高于樓市。(楊可瞻)