政府“出招”：重交易透明　增土地供應

　　面對過(guò)熱的樓市，特區政府在年初公布財政預算案時(shí)，已提出要從增加樓宇供應、遏制物業(yè)投機、確保物業(yè)市場(chǎng)透明度和防止按揭信貸過(guò)度擴張等方面著(zhù)手，降低樓市泡沫風(fēng)險。

　　4月底，特區政府有針對性地推出“九招十二式”，內容包括加強示范單位規管、提高售樓說(shuō)明書(shū)季節單的透明度、厘清涉及發(fā)展商董事局成員和直系親屬的交易等，這些措施自6月起正式實(shí)施。

　　香港主要地產(chǎn)商之一、南豐發(fā)展有限公司董事總經(jīng)理蔡宏興認為，相較于打壓樓市，新政策更注重強化交易的透明度和公開(kāi)性，創(chuàng )造良好向上的交易環(huán)境。

　　不過(guò)，正如財政司司長(cháng)曾俊華所言，“九招十二式”盡管讓樓市“過(guò)分的升勢一度放緩，物業(yè)投機得以遏制”，但在多重因素作用下，香港的房?jì)r(jià)在2010年的夏天，仍隨著(zhù)氣溫節節攀升。

　　鑒于此，特區政府又在8月中旬加推“三招十四式”，內容包括禁止一手樓花“摸貨”炒賣(mài)、收緊按揭信貸等，旨在增加投資者成本，遏制“炒樓風(fēng)”。

　　與此同時(shí)，增加土地供應量、從源頭上緩解住房緊缺的壓力。今年以來(lái)，香港特區政府已成功拍賣(mài)五塊勾地表中的土地，預計可提供約5600個(gè)住宅單位，并主動(dòng)推出兩塊土地，可提供約1200個(gè)單位。

　　此外，特區政府還特別指定三幅土地，用于滿(mǎn)足市場(chǎng)對較小型住宅的需求，預計項目建成后可提供約540個(gè)中小型住宅，并計劃在明年提供可比今年多建約9000個(gè)單位的土地。